Maison à vendre 5 chambres 430 m²

Petit Sart

***VENDU*** LIMAL – COUP DE COEUR – Située proche du centre de Limal et de ses commerces, à 400m de la GARE de Limal, à 3 km de la gare de Profondsart, à 5min de la E411 et de la N25, Amelot Properties a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de caractère développant +/-340 m² agrémenté d’une dépendance de +/-92 m², sises sur un terrain de +/- 19a44ca. La villa se compose comme suit : spacieux hall d’entrée donnant accès à un grand salon de réception HYPER LUMINEUX de +/-48m² avec poêle à pellet, un bureau indépendant +/-15m² et une cuisine hyper équipée +/- 53,5m² baignée de LUMIERE avec espace petit déjeuner et poêle à pellet. Cette dernière est accessible via un petit salon détente et une agréable salle à manger et donne accès via une grande baie vitrée à une terrasse en bois +/-50m² SUD OUEST. Au premier palier, salle de bains + wc. Au 1er étage, hall de nuit donnant accès à trois chambres (+/-21,5, 21,5 et 18,5m²) et une spacieuse salle de douches avec espace repassage. Au deuxième étage, chambre parentale de +/- 80m² avec plafond de type cathédrale, composée d’un espace nuit, un dressing, un salon télévision, une toilette indépendante et une salle de douches à l’italienne. Une cave de +/-100m² avec espace technique, bricolage et cave à vin. La dépendance de +/-92 m² se compose comme suit : Accès via la salle à manger ouverte sur la cuisine équipée et donnant accès au salon. A l’étage, dressing donnant sur la chambre et sur la salle de douches. Cette annexe est idéale pour un ado ou une profession libérale. Un carport, une cabane de jardin. Cette propriété vous séduira par sa localisation, ses espaces, son jardin plat bien orienté et ses performances énergétiques. PEB D 305 kWh/m².an. Electricité conforme. A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37. ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, et non contractuelle***

Energie

• Label PEB:D
• PEB (E-SPEC):305 kWh/m².an
• Emission CO2:76 Kg/m².an
• E total:137440 kWh/an
• PEB code unique:20180220008669
• PEB valide jusqu’au:20/02/2028

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1900
• Parking intérieur:Non
• Année de rénovation:2021
• Parking(s) extérieur:5
• Nombre de carport:1

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:2

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Mazout (chauf. centr.)
• Type de cuisine:Super-équipée
• Double vitrage:Isol. thermique

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Ouest
• Type d’environnement:Calme
• Exposition de la façade avant:Est

En chiffres

• Nbre de toilette(s):6
• Nombre de sdd:4
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Ouest

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Cadastre

• Revenu cadastral (€):2278

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme