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Maison à vendre 6 chambres 250 m²

Avenue Georgette 1,

Avenue Georgette 1

***VENDU*** Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! LIMAL – Située dans le quartier prisé de Profondsart, AMELOT PROPERTIES vous présente cette villa COUP de COEUR, développant +/- 250 m2 habitables et sise sur un magnifique terrain plat de +/-18a orienté plein Sud. Pleine de charme et très lumineuse, cette maison à rénover se compose au RDC d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, ouvrant d’un côté sur un spacieux séjour traversant de +/-63 m2, et de l’autre sur le bureau de +/-14 m2 et la cuisine de +/-12,20 m2 et sa véranda. Toutes les pièces de vie communiquent entre elles et sont ouvertes sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 chambres de +/- 25, 14, 11 m2 et 1 sdb incl. WC. Au 2e étage se trouvent 3 chambres de +/-14, 13 et 12 m2 et 1 sdb. Autres atouts: situation exceptionnelle au calme avec toutes les facilités à moins de 5 minutes (gares, école, commerces, etc.), parking int & ext, garage et cave pour espace de rangement/stockage, poêle à bois, profession libérale possible. En sus, possibilité d’acquérir un terrain de +/-7a (constructibles) pour 190 000€ supplémentaires. Chaudière au gaz. PEB E – 417 kwh/m2/an. Tout est réuni pour en faire une véritable pépite. Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

  • Label PEB:E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an):417 kWh/m².an
  • PEB code unique:20240609011915
  • PEB valide jusqu’au:09/06/2034
  • Date du PEB:09/06/2024

Particularités

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d’étages:2

Bâtiment

  • Nombre de garage:1
  • Parking(s) intérieur:1
  • Parking(s) extérieur:4

Equipement de base

  • Accès handicapés:Non
  • Chauffage (ind/coll):Individuel
  • Ascenseur:Non
  • Chauffage:Gaz
  • Type de cuisine:équipée
  • Sdb:Douche dans le bain

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment:Sud
  • Type d’environnement:Calme
  • Type d’environnement 2:Proximité de la gare
  • Exposition de la façade avant:Nord
  • Risque d’inondation:Zone innondable potentielle

En chiffres

  • Nbre de toilette(s):3
  • Nombre de sdd:2
  • Nbre de terrasse(s):1
  • Orientation de la terrasse 1:Sud

Equipement extérieur

  • Piscine:Non

Raccordements

  • égouts:Non

Équipements techniques

  • Châssis:Pvc

Charges & Rendement

  • Loué:Non

Cadastre

  • Revenu cadastral (€):1841

Certificats / Attestations

  • Certificat d’électricité:Oui, non conforme
ZoneSurface
chambre 124.7 m²
chambre 213.9 m²
chambre 311.2 m²
chambre 411.7 m²
chambre 512.7 m²
Salle de séjour38 m²
Salle à manger24.9 m²
Cuisine12.2 m²
bureau14 m²

Document(s) à télécharger

  • Certificat electrique – Av Georgette 1 1300 Limal.pdf
  • Certificat PEB – Av Georgette 1 1300 Profondsart.pdf
  • Plans – Av Georgette 1 1300 Limal.pdf
  • Adresse: Avenue Georgette 1
    Ville:
    Zip *: français: 1300
    Pays: Belgium
    Ouvrir dans Google Maps
    ID de propriété: 103954
    Taille de la propriété: 250 m2
    Taille du lot de propriété: 1,800 m2
    Chambres: 6
    Les salles: 2
    ID: 5982715
    EPC report Nr: 20240609011915
    State: à rénover
    Front(s): 4
    Other Features
    Bureau
    Câbles téléphoniques
    Cave
    Eau
    Ecoles
    électricité
    Garage
    Gaz
    Grenier
    Jardin
    Magasins
    Park. vendu avec unité
    Parking extérieur
    Parking intérieur
    Télévision par cable
    Terrasse
    Transports en commun
    Véranda

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