Résumé
- Mis à jour le :
- avril 28, 2025
- 6 Chambres
- 2 Salles de bain
- 250 m2
- 2,500 m2 Terrain
Tour virtuel
Avenue Georgette 1
***VENDU*** Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! LIMAL – Située dans le quartier prisé de Profondsart, AMELOT PROPERTIES vous présente cette villa COUP de COEUR, développant +/- 250 m2 habitables et sise sur un magnifique terrain plat de +/-25a (dont un terrain de +/-7a constructible) orienté plein Sud. Pleine de charme et très lumineuse, cette maison à rénover se compose au RDC d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, ouvrant d’un côté sur un spacieux séjour traversant de +/-63 m2, et de l’autre sur le bureau de +/-14 m2 et la cuisine de +/-12,20 m2 et sa véranda. Toutes les pièces de vie communiquent entre elles et sont ouvertes sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 chambres de +/- 25, 14, 11 m2 et 1 sdb incl. WC. Au 2e étage se trouvent 3 chambres de +/-14, 13 et 12 m2 et 1 sdb. Autres atouts: situation exceptionnelle au calme avec toutes les facilités à moins de 5 minutes (gares, école, commerces, etc.), parking int & ext, garage et cave pour espace de rangement/stockage, poêle à bois, profession libérale possible. Chaudière au gaz. PEB E – 417 kwh/m2/an. Tout est réuni pour en faire une véritable pépite. Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***
Energie
- Label PEB:E
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an):417 kWh/m².an
- PEB code unique:20240609011915
- PEB valide jusqu’au:09/06/2034
- Date du PEB:09/06/2024
Particularités
Nom, catégorie & situation
- Nombre d’étages:2
Bâtiment
- Nombre de garage:1
- Parking(s) intérieur:1
- Parking(s) extérieur:4
Equipement de base
- Accès handicapés:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Gaz
- Type de cuisine:équipée
- Sdb:Douche dans le bain
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment:Sud
- Type d’environnement:Calme
- Type d’environnement 2:Proximité de la gare
- Exposition de la façade avant:Nord
- Risque d’inondation:Zone innondable potentielle
En chiffres
- Nbre de toilette(s):3
- Nombre de sdd:2
- Nbre de terrasse(s):1
- Orientation de la terrasse 1:Sud
Equipement extérieur
- Piscine:Non
Raccordements
- égouts:Non
Équipements techniques
- Châssis:Pvc
Charges & Rendement
- Loué:Non
Cadastre
- Revenu cadastral (€):1841
Certificats / Attestations
- Certificat d’électricité:Oui, non conforme
| Zone | Surface |
|---|---|
| chambre 1 | 24.7 m² |
| chambre 2 | 13.9 m² |
| chambre 3 | 11.2 m² |
| chambre 4 | 11.7 m² |
| chambre 5 | 12.7 m² |
| Salle de séjour | 38 m² |
| Salle à manger | 24.9 m² |
| Cuisine | 12.2 m² |
| bureau | 14 m² |
