Maison à vendre 6 chambres 250 m²

Avenue Georgette 1

***VENDU*** Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! LIMAL – Située dans le quartier prisé de Profondsart, AMELOT PROPERTIES vous présente cette villa COUP de COEUR, développant +/- 250 m2 habitables et sise sur un magnifique terrain plat de +/-25a (dont un terrain de +/-7a constructible) orienté plein Sud. Pleine de charme et très lumineuse, cette maison à rénover se compose au RDC d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, ouvrant d’un côté sur un spacieux séjour traversant de +/-63 m2, et de l’autre sur le bureau de +/-14 m2 et la cuisine de +/-12,20 m2 et sa véranda. Toutes les pièces de vie communiquent entre elles et sont ouvertes sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 chambres de +/- 25, 14, 11 m2 et 1 sdb incl. WC. Au 2e étage se trouvent 3 chambres de +/-14, 13 et 12 m2 et 1 sdb. Autres atouts: situation exceptionnelle au calme avec toutes les facilités à moins de 5 minutes (gares, école, commerces, etc.), parking int & ext, garage et cave pour espace de rangement/stockage, poêle à bois, profession libérale possible. Chaudière au gaz. PEB E – 417 kwh/m2/an. Tout est réuni pour en faire une véritable pépite. Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:E
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):417 kWh/m².an
• PEB code unique:20240609011915
• PEB valide jusqu’au:09/06/2034
• Date du PEB:09/06/2024

Particularités

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:2

Bâtiment

• Nombre de garage:1
• Parking(s) intérieur:1
• Parking(s) extérieur:4

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:équipée
• Sdb:Douche dans le bain

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Sud
• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Proximité de la gare
• Exposition de la façade avant:Nord
• Risque d’inondation:Zone innondable potentielle

En chiffres

• Nbre de toilette(s):3
• Nombre de sdd:2
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Sud

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Raccordements

• égouts:Non

Équipements techniques

• Châssis:Pvc

Charges & Rendement

• Loué:Non

Cadastre

• Revenu cadastral (€):1841

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, non conforme

Document(s) à télécharger

• Certificat luminosite – Avenue Georgette 1 1300Wavre.pdf