Maison à vendre 6 chambres 270 m²

Avenue des Cerisiers 20

***VENDU*** Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! RIXENSART – Idéalement située au calme et à quelques minutes du centre de Rixensart, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison à rénover développant +-395 m2 dont +-270 m2 habitables et sise sur un terrain de +-10a 85ca. Cette maison offre de très belles surfaces avec beaucoup de potentiel. Elle se compose comme suit: hall d’entrée avec espace vestiaire et WC invités, donnant accès au lumineux séjour en « L » de +-50 m2 ouvert sur la terrasse, et à la cuisine. Bien séparés du séjour, 2 chambres de +-14 m2 chacune, 1 salle d’eau et 1 WC séparé se trouvent également au rez-de-chaussée. Le 1er étage se compose de 4 chambres de +-24, 15, 15, 13 m2, 1 salle d’eau et 1 WC séparé. Autres atouts : potentiel +++, plain-pied possible, jardin à maturité sans vis-à-vis, feu ouvert, citerne d’eau de pluie, grand sous-sol aménageable avec accès direct au jardin, 2 garages (avec possibilité d’y garer un motorhome), parking aisé, rue à sens unique avec peu de trafic. Environnement exceptionnel, à proximité du Ravel vers Rixensart/Louvain-La-Neuve et à quelques minutes des gares de Profondsart/Rixensart (ligne directe vers BXL et les institutions européennes). Chaudière au gaz (2021). Electricité non-conforme. PEB D – 316 kwh/m2/an. Opportunité à saisir. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponibles sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:D
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):316 kWh/m².an
• Emission CO2:57 Kg/m².an
• E total:84211 kWh/an
• PEB code unique:20241206005282
• PEB valide jusqu’au:06/12/2034
• Date du PEB:06/12/2024

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1983
• Parking(s) intérieur:2
• Parking(s) extérieur:1

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:1

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:équipée

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Nord-est
• Type d’environnement:Résidentiel
• Type d’environnement 2:Zone d’habitation
• Exposition de la façade avant:Sud-ouest
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

• Nbre de toilette(s):3
• Nombre de sdd:2
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Nord-est

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:3251.5

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Équipements techniques

• Châssis:Bois

Charges & Rendement

• Loué:Non
• Habité:Non

Cadastre

• Revenu cadastral (€):3415

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, non conforme

Document(s) à télécharger

• Certificat electrique – Avenue des Cerisier 20 1330 Rixensart.pdf