Rue Joséphine Rauscent 96
LIMAL – Située entre Rixensart et le centre de Limal, AMELOT PROPERTIES vous présente cette villa construite en 2016, développant +/-285 m2 et sise sur un terrain de +/-9a11ca. Grâce à sa superficie et à l’organisation de ses pièces, cette maison offre de multiples possibilités répondant à divers projets et idéale pour accueillir une grande famille. Au RDC, le hall d’entrée dessert 1 bureau de +/-24 m2, 1 agréable séjour avec feu ouvert de +/-50 m2, incl. 1 cuisine USA super-équipée, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage se trouvent 3 ch de +/-20, 17, 16 m2, 1 sdb et 1 sdd ainsi qu’un espace polyvalent (ex: salon TV) de +/-24 m2. Le 2e étage, idéal pour y aménager un espace parental, abrite 2 ch en enfilade de +/-15 et 13 m2, 1 sdd (aménagement à finaliser) et 1 WC séparé. Autres atouts: construction récente répondant aux standards énergétiques actuels, 14 PV, 1 garage pour stockage/rangement, 1 grenier aménageable de +/-27 m2, piscine hors sol. Avec ses 2 entrées indépendantes, cette maison est idéale pour accueillir une prof lib et/ou pour une maison kangourou. Chaudière au gaz. Installation électrique conforme. Excellent PEB B – 116 kwh/m2/an (réalisé avt la pose des panneaux solaires), à la limite du A. Opportunité à saisir! Plans + Visite virtuelle + Certificats disponibles sur www.amelotproperties.be. A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***
Energie
- Label PEB:B
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an):116 kWh/m².an
- Emission CO2:22.12 Kg/m².an
- PEB code unique:20171116500887
- PEB valide jusqu’au:16/11/2027
- Date du PEB:01/01/1970
Particularités
Bâtiment
- Année de construction:2016
- Nombre de garage:1
- Parking(s) intérieur:1
- Parking(s) extérieur:5
Nom, catégorie & situation
- Nombre d’étages:2
Equipement de base
- Accès handicapés:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Gaz
- Type de cuisine:Amer. super-équipée
- Sdb:Douche et bain
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment:Nord
- Type d’environnement:Central
- Type d’environnement 2:Résidentiel
- Exposition de la façade avant:Sud
En chiffres
- Nbre de toilette(s):4
- Nombre de sdd:2
- Nbre de terrasse(s):2
- Orientation de la terrasse 1:Nord
Equipement extérieur
- Piscine:Non
Charges & Rendement
- Loué:Non
- Habité:Oui
Cadastre
- Revenu cadastral (€):3340
Certificats / Attestations
- Certificat d’électricité:Oui, conforme
| Zone | Surface |
|---|---|
| chambre 1 | 19.55 m² |
| chambre 2 | 16.79 m² |
| chambre 3 | 15.88 m² |
| chambre 4 | 14.5 m² |
| chambre 5 | 13 m² |
| surface de terrasse 1 | 37.5 m² |
| Garage | 23.9 m² |
| Salle de séjour | 32.81 m² |
| Cuisine | 16.61 m² |
| bureau | 23.69 m² |
| surface balcony 1 | 37.5 m² |
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