Rue de Moriensart 4
LASNE – Située dans un cadre calme et verdoyant, à proximité du centre de Lasne, AMELOT PROPERTIES vous présente lors de sa JOURNEE MAISON OUVERTE du 22/2/2025 de 10h à 12h, cette charmante villa alliant modernité et authenticité. Avec ses +/-345m2 habitables et son magnifique terrain de +/-20a60ca parfaitement orienté et sans vis-à-vis, elle offre espace, volume et luminosité. De part et d’autre du spacieux hall d’entrée se trouvent le séjour incl. 1 salon de +/-40m2, la cuisine USA super-équipée et la salle-à-manger de +/-56m2, le bureau de +/-25m2 et le garage. Le 1er étage dessert 5 chambres de +/-25, 22, 22, 21, 15m2, 1 sdb, 2 sdd et 2 WC. Le dernier étage donne accès à une 6e chambre de +/-35m2 incluant 1 douche et 1 WC séparé. Autres atouts : profession libérale possible grâce à ses 2 accès (2 rues) et entrées séparées, feu ouvert, 2 terrasses SO et NO, parking aisé pour plusieurs véhicules, garage/cave pour stockage & rangement, façades & toiture isolées récemment, châssis 2x et 3x vitrage, citerne d’eau de pluie. Chaudière au mazout. PEB D – 329 kwh/m2/an. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponibles sur www.amelotproperties.be – ***Venez la visiter sans RDV ce samedi 22/2/2025 de 10h à 12h*** A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***
Energie
- Label PEB:D
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an):329 kWh/m².an
- Emission CO2:81 Kg/m².an
- PEB code unique:20241220004117
- PEB valide jusqu’au:20/12/2034
- Date du PEB:20/12/2024
Particularités
Bâtiment
- Année de construction:1930
- Nombre de garage:1
- Parking intérieur:Non
- Parking(s) extérieur:6
Nom, catégorie & situation
- Nombre d’étages:1
Equipement de base
- Accès handicapés:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Mazout (chauf. centr.)
- Type de cuisine:Super-équipée
- Sdb:Bain
- Double vitrage:Isol. thermique et acoustique
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment:Sud-ouest
- Type d’environnement:Calme
- Type d’environnement 2:Central
- Exposition de la façade avant:Nord-est
- Risque d’inondation: pas situé en zone inondable
En chiffres
- Nbre de toilette(s):4
- Nombre de sdd:4
- Nbre de terrasse(s):2
- Orientation de la terrasse 1:Sud-ouest
Coûts & Frais
- Précompte immobilier:1433.98
Equipement extérieur
- Piscine:Non
Raccordements
- égouts:Non
Équipements techniques
- Châssis:Bois ou pvc
Charges & Rendement
- Loué:Non
- Habité:Oui
Certificats / Attestations
- Capacité de la citerne à mazout:2900
- Certificat d’électricité:Oui, non conforme
Cadastre
- Revenu cadastral (€):1989
Visites
- Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Rue des Fiefs 2A 1380 Lasne
| Zone | Surface |
|---|---|
| chambre 1 | 35 m² |
| chambre 2 | 25 m² |
| chambre 3 | 22 m² |
| chambre 4 | 22 m² |
| chambre 5 | 21 m² |
| surface brute | 103 m² |
| surface de terrasse 1 | 100 m² |
| Garage | 33 m² |
| Salle de séjour | 40 m² |
| Salle à manger | 41 m² |
| Cuisine | 15 m² |
| Caves | 33 m² |
| bureau | 25 m² |
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