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Rue des Déportés 3

RIXENSART – Très bien situé au carrefour de Genval, Lasne et la Hulpe, AMELOT PROPERTIES vous présente cet immeuble de rapport, comptant 3 unités actuellement louées. Vendu en 1 lot, l’immeuble développe +/-262m2 habitables et est sis sur un terrain de 3a91ca. Au RDC se trouvent 1 duplex de +/-52m2 1 chambre et 1 surface commerciale de +/-40m2. A l’étage, 1 triplex 5 chambres de +/-170m2 avec grande terrasse bien orientée. Autres atouts: loyer annuel de 34.560€, rénovation récente (triplex en 2020 et toiture en 2021), chaudière commune au gaz, compteurs eau et electricité séparés, 1 cave commune, jardin orienté Sud partagé par les 2 appartements avec accès direct depuis le duplex et le hall d’entrée des communs, parking aisé (+/- 5 emplacements), belle vitrine et visibilité, à proximité des facilités et de la gare de Genval. PEB C – 208 kwh/m2/an (triplex) et PEB D – 295 kwh/m2/an (duplex). Opportunité à saisir! Plans + Certificats + Visite virtuelle disponibles sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:D
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):295 kWh/m².an
• PEB code unique:20230130013765
• PEB valide jusqu’au:30/01/2033
• Date du PEB:30/01/2023

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1949
• Parking intérieur:Non
• Parking(s) extérieur:5

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:2

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Collectif
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Sud-est
• Type d’environnement:Central
• Type d’environnement 2:Zone d’habitation
• Exposition de la façade avant:Nord-ouest

Equipement extérieur

• Piscine:Non

En chiffres

• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Sud-est

Charges & Rendement

• Habité:Oui

Cadastre

• Revenu cadastral (€):2030

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Non

Document(s) à télécharger

• Certificat PEB – Triplex – Deportes 3.pdf