Amelot Properties
AppartementLoué

***LOUE*** Genval - Appartement 2 ch + terrasse + parking et cave

Classe énergétique B

Avenue Albert 1er 253, 1332 Rixensart

Loué

  • Chambres2
  • Salle d’eau1
  • Surface habitable75m²
  • État du bienBon état
PhotosDescriptionLocalisationCaractéristiquesDocumentsAnnonces similaires
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Description

***LOUE*** Genval - Situé à quelques centaines de mètre de la gare et des Papeteries, à 1km du Lac de Genval et à 3km de l'E411, AMELOT PROPERTIES vous présente ce lumineux appartement 2 chambres, développant +/-75 m² habitables. Situé au 1er étage, cet appartement se compose comme suit : hall d'entrée avec vestiaire sur mesure et WC invités, menant au séjour de +/-30 m² avec balcon orienté Sud, et à la cuisine équipée qui sera entièrement refaite en septembre/octobre 2026. Côté nuit, deux chambres de +/-13m² et 8m², la plus petite étant idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, et une sdb avec espace buanderie. Une cave +/- 4m² et un emplacement de parking viennent compléter ce descriptif. Excellent PEB B - 130kWh/m²/an. Chaudière individuelle au gaz (2025). Provision pour charges de +/-135€/mois (consommation eau froide privée, eau et électricité des communs, entretien de l'immeuble et des abords,...). Disponible début septembre 2026 - Certificats, plans et visite virtuelle disponibles sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, et non contractuelle***

Localisation

Adresse : Avenue Albert 1er 253, 1332 Rixensart

Type d’environnement : Central / Commerce

À proximité

  • Magasins200 m
  • Écoles200 m
  • Transports en commun100 m
  • Autoroutes500 m

Caractéristiques

Caractéristiques générales

  • ID du bien7837233
  • État du bienBon état
  • Année de construction1996
  • Nombre de chambres2
  • Nombre de façades4
  • Étage1
  • Nombre d’étages2
  • JardinNon
  • TerrasseOui
  • MeubléNon
  • GarageNon
  • Nombre de garagesNon
  • ParkingOui
  • Garantie locative (mois)2

Intérieur

  • Surface habitable75 m²
  • Séjour30 m²
  • Cuisine6 m²
  • Chambre 113 m²
  • Chambre 28 m²
  • Chambres2
  • Salle d’eau1
  • Type de cuisineÉquipée
  • CaveOui
  • Parking(s) intérieursNon

Extérieur

  • Nombre de terrasses1
  • Orientation terrasseSud
  • Parking(s) extérieurs1
  • PiscineNon

Énergie

  • Classification PEBB
  • Consommation spécifique116 kWh/m²
  • Émissions de CO₂24 kg CO₂/m²
  • Code unique PEB20220429008620
  • Date du certificat29/04/2022
  • Valable jusqu’au29/04/2032
  • ChauffageGaz
  • Type de chauffageIndividuel
  • ChâssisBois ou pvc

Techniques

  • Risque d'inondationPas situé en zone inondable
  • AscenseurOui

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Horaires: Lundi-Vendredi, 9h30-12h30 / 13h30-17h30 · Samedi, 10h-13h (sur rendez-vous) · Dimanche, Fermé