Amelot Properties
AppartementÀ vendre

Rixensart centre - Triplex rénové de +-60m2, 1 ch, PEB C

Classe énergétique C

Avenue de Mérode 18, 1330 Rixensart

280 000 €

  • Chambre1
  • Salle d’eau1
  • Surface habitable60m²
  • État du bienExcellent état
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Description

RIXENSART - Idéalement situé, en plein centre de Rixensart et au cœur de la rue commerçante, AMELOT PROPERTIES vous présente ce triplex de +/-60 m2, 1 chambre, entièrement rénové en 2020. Il se compose comme suit: entrée indépendante avec espace vestiaire au rez-rue. Au 1er étage, se trouvent le séjour de +/- 27m² incluant 1 cuisine USA équipée ouverte sur la terrasse exposée plein Sud, et 1 sdd incl. WC. Le 2e étage est réservé à l'espace nuit avec 1 chambre de +/- 12m² incl. placards sur-mesures. Autres atouts: en excellent état, aucuns travaux à prévoir, terrasse avec vue sur les jardins avoisinants et verdoyants, environnement calme, localisation très recherchée pour sa proximité des commerces, de la gare de Rixensart,..., compteurs d'énergies individuels. Bon PEB C - 192 kWh/m2/an qui devrait être amélioré suite aux récents travaux d'isolation (ex: façade ouest en 2023) et de ventilation. Chaudière au gaz individuelle. Electricité conforme. L'appartement est actuellement loué à 900€/mois. Opportunité à saisir. Plans + Visite virtuelle + Certificats disponibles sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Localisation

Adresse : Avenue de Mérode 18, 1330 Rixensart

Type d’environnement : Centre ville / Central

À proximité

  • Magasins1 m
  • Écoles300 m
  • Transports en commun300 m
  • AutoroutesOui

Visite virtuelle

Caractéristiques

Caractéristiques générales

  • ID du bien7837920
  • État du bienExcellent état
  • Année de construction1935
  • Année de rénovation2020
  • Nombre de chambres1
  • Nombre de façades3
  • Nombre d’étages2
  • JardinNon
  • TerrasseOui
  • MeubléNon
  • GarageNon
  • Nombre de garages0
  • ParkingNon

Intérieur

  • Surface habitable60 m²
  • Séjour21.1 m²
  • Cuisine6.4 m²
  • Chambre 112.2 m²
  • Chambre1
  • Salle d’eau1
  • Type de cuisineAmer. équipée
  • BuanderieNon
  • BureauNon
  • CaveNon
  • Parking(s) intérieurs0

Extérieur

  • Nombre de terrasses1
  • Orientation jardinSud
  • Orientation terrasseSud
  • Parking(s) extérieurs0
  • PiscineNon

Énergie

  • Classification PEBC
  • Consommation spécifique192 kWh/m²
  • Émissions de CO₂36 kg CO₂/m²
  • Code unique PEB20230717011111
  • Date du certificat17/07/2023
  • Valable jusqu’au17/07/2033
  • ChauffageGaz
  • Type de chauffageIndividuel
  • ChâssisPvc

Techniques

  • Raccordement aux égoutsOui
  • Vide-ventiléOui
  • Risque d'inondationPas situé en zone inondable
  • Feu ouvertNon
  • AscenseurNon

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Horaires: Lundi-Vendredi, 9h30-12h30 / 13h30-17h30 · Samedi, 10h-13h (sur rendez-vous) · Dimanche, Fermé