Amelot Properties
MaisonÀ vendreSous option

***OPTION*** Ixelles - Maison de ville + Appart 4ch/3sdb à 600m de Flagey

Classe énergétique E

Avenue Emile de Beco 6, Boîte B, 1050 Ixelles

875 000 €

  • Chambres4
  • Salles d’eau3
  • Surface habitable190m²
  • Surface du terrain224m²
  • État du bienBon état
PhotosVidéoVisite virtuelleDescriptionLocalisationCaractéristiquesDocumentsAnnonces similaires
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Description

***OPTION*** Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! IXELLES – Idéalement située à 600m des étangs d’Ixelles et de la Place Flagey, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison de ville + un appartement de +/-295m2 au total dont +/-190m2 habitables et sise sur un terrain +/-2a24ca. En bon état général, cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée: hall d’entrée donnant accès au grand garage de +/-55m2 et à la buanderie, le tout avec accès au jardin. 1er & 2e étages: la maison/duplex de +/-130m2 habitables se compose d’un lumineux séjour de +/-40m2, 1 cuisine équipée le tout ouvert sur la terrasse et le jardin en contre-bas. Le 2e étage dessert 3 chambres de +/-12, 12, 11m2, 2 salles d’eau dont 1 attenante à l’une des chambres. Chaudière indiv. au gaz. Electricité non-conforme. PEB-E 245 kwh/m2/an. 3e étage: l’appartement de +/-60m2 dessert 1 séjour de +/-27m2, 1 chambre de +/-10m2, 1 sdd incl. WC, 1 cuisine équipée avec espace à déjeuner ouverte sur la terrasse. Chaudière indiv. gaz. Electricité non-conforme. PEB-E 223 kwh/m2/an. Autres atouts: localisation centrale et très recherchée, terrasse et jardin en pleine ville, grand garage (3 voitures en enfilade). Tout est aménagé pour 2 habitations indépendantes (chaudières, compteurs, etc.). L’appartement est actuellement loué à 950€/mois. Plans + Visite virtuelle + Certificats disponibles sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Localisation

Adresse : Avenue Emile de Beco 6, Boîte B, 1050 Ixelles

Type d’environnement : Résidentiel / Central

À proximité

  • MagasinsOui
  • ÉcolesOui
  • Transports en communOui
  • AutoroutesOui

Vidéo et visite virtuelle

Caractéristiques

Caractéristiques générales

  • ID du bien7574792
  • État du bienBon état
  • Année de construction1960
  • Nombre de chambres4
  • Nombre de façades2
  • Nombre d’étages3
  • JardinOui
  • TerrasseOui
  • MeubléNon
  • GarageOui
  • Nombre de garages3
  • ParkingOui
  • Revenu cadastral2 768 €
  • Précompte immobilier3 525 €

Intérieur

  • Surface habitable190 m²
  • Séjour40 m²
  • Cuisine12 m²
  • Bureau26 m²
  • Garage57 m²
  • Chambre 112 m²
  • Chambre 212 m²
  • Chambre 310 m²
  • Chambre 410 m²
  • Chambres4
  • Salles d’eau3
  • Type de cuisineÉquipée
  • BuanderieOui
  • BureauOui
  • GrenierOui
  • CaveOui
  • Emplacements intérieurs1

Extérieur

  • Surface du terrain224 m²
  • Nombre de terrasses3
  • Orientation jardinNord-Est
  • Orientation terrasseNord-Est
  • Emplacements extérieurs0
  • PiscineNon

Énergie

  • Classification PEBE
  • Consommation spécifique245 kWh/m²
  • Émissions de CO₂46 kg CO₂/m²
  • Code unique PEB202603190000747204011
  • Date du certificat19/03/2026
  • Valable jusqu’au19/03/2036
  • ChauffageGaz
  • Type de chauffageIndividuel
  • ChâssisBois

Techniques

  • Raccordement aux égoutsOui
  • Fosse sceptiqueNon
  • AscenseurNon

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