MaisonÀ vendreSous option

***OPTON*** Berchem-Ste-Agathe - Charmante maison 4 chambres à rénover

Classe énergétique G

Avenue de Koekelberg 71, 1082 Berchem-Sainte-Agathe

395 000 €

  • Chambres4
  • Salles d’eau2
  • Surface habitable145m²
  • Surface du terrain220m²
  • État du bienÀ rénover

Description

***OPTION*** Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! Berchem-Ste-Agathe / Bruxelles - Située dans un quartier résidentiel au calme à l'ouest du centre ville, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison de caractère des années 1920, développant ±245m² dont ±145m² habitables, sise sur un terrain de ±2a20ca orienté plein SUD. Cette maison à rénover entièrement, se compose comme suit: hall d’entrée donnant accès au séjour de ±30 m² avec salon et salle-à-manger en enfilade, et à l’espace cuisine; le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. Le 1er étage dessert 2 chambres de ±15m² et 14m² avec chacune 1 balcon, et 1 salle-de-bains. Au dernier étage se trouvent 2 chambres de ±11m², et 1 salle-de-douche. Autres atouts: toiture rénovée et isolée en 2024, électricité conforme, beaux volumes et belle hauteur sous plafond, magnifique façade avant, entièrement sous cave, jardin plat et parfaitement orienté, parking aisé dans la rue, un quartier familial donnant une impression de petit village dans la ville, à proximité d'espaces verts (parcs, bois du Wilder, etc.), des transports en commun, et à +/-15 min. du RING. Chaudière au gaz. PEB G – 433 kwh/m2/an. Potentiel +++, idéal pour ceux qui veulent se créer un nid qui leur ressemble. Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificats disponibles sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Localisation

Adresse : Avenue de Koekelberg 71, 1082 Berchem-Sainte-Agathe

Type d’environnement : Résidentiel

À proximité

  • MagasinsOui
  • ÉcolesOui
  • Transports en communOui
  • AutoroutesOui

Visite virtuelle

Caractéristiques

Caractéristiques générales

  • ID du bien7683356
  • État du bienÀ rénover
  • Année de construction1920
  • Année de rénovation2024
  • Nombre de chambres4
  • Nombre de façades2
  • Nombre d’étages3
  • JardinOui
  • TerrasseOui
  • MeubléNon
  • GarageNon
  • ParkingNon
  • Revenu cadastral991 €
  • Précompte immobilier1 329 €

Intérieur

  • Surface habitable145 m²
  • Séjour15 m²
  • Cuisine9 m²
  • Salle à manger16 m²
  • Chambre 115 m²
  • Chambre 214 m²
  • Chambre 311 m²
  • Chambre 411 m²
  • Chambres4
  • Salles d’eau2
  • GrenierOui
  • CaveOui
  • Emplacements intérieurs0

Extérieur

  • Surface du terrain220 m²
  • Nombre de terrasses3
  • Orientation jardinSud
  • Orientation terrasseSud
  • Emplacements extérieurs0
  • PiscineNon

Énergie

  • Classification PEBG
  • Consommation spécifique433 kWh/m²
  • Émissions de CO₂86 kg CO₂/m²
  • Code unique PEB20260310-0000746148-01-0
  • Date du certificat01/03/2026
  • Valable jusqu’au01/03/2036
  • ChauffageGaz
  • Type de chauffageIndividuel
  • ChâssisBois

Techniques

  • Raccordement aux égoutsOui
  • Risque d'inondationPas situé en zone inondable
  • Feu ouvertNon
  • AscenseurNon

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Horaires: Lundi-Vendredi, 9h30-12h30 / 13h30-17h30 · Samedi, 10h-13h (sur rendez-vous) · Dimanche, Fermé