Amelot Properties
MaisonÀ vendre

Bierges - Immeuble mixte 3 aptmts + 3 entrepôts + bureaux

Classe énergétique D

Rue Provinciale 244, 1300 Wavre

1 450 000 €

  • Chambres6
  • Salles d’eau3
  • Surface habitable690m²
  • Surface du terrain1206m²
  • État du bienÀ rafraîchir
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Description

Bierges/Wavre - Situé entre les centres de Limal et de Wavre, AMELOT PROPERTIES vous présente cet immeuble de rapport développant +/-690 m2 et sis sur un terrain de 12a06ca. Mis en vente en 1 lot, cet immeuble inclut 3 appartements, 3 entrepôts/bureaux et des emplacements de parking. L'ensemble est loué actuellement à 5337€/mois. Chaque appartement dispose de 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cave privative et 2 parkings extérieurs - PEB C à D (de 210 à 314 kwh/m2/an). Leur surface respective varie de +/-112 à 126 m2 (surface PEB - plancher chauffé). Les entrepôts mesurent chacun +/-140, 100, 80 m2. Ils disposent d'un emplacement de parking extérieur minimum, et deux d'entre eux bénéficient d'un espace bureau supplémentaire. Les atouts: façade avec du cachet, appartements avec de belles dimensions, caves privatives et parkings extérieurs en suffisance, pas d'ascenseur, pas de syndic, pas de charges communes. Chaudières au gaz individuelles. Compteurs électriques individuels. Compteurs de passage pour l'eau. A proximité des grands axes: E411/N238 et gares de Limal/Wavre. Loyer moyen = +/-900€/mois. 📞 Visite sur rendez-vous au 02 897 19 37.📍Certificats disponibles sur www.amelotproperties.be ***Descriptif non-contractuel ayant une valeur indicative et informative.***

Localisation

Adresse : Rue Provinciale 244, 1300 Wavre

Type d’environnement : Axe routier / Central

À proximité

  • MagasinsOui
  • ÉcolesOui
  • Transports en communOui
  • AutoroutesOui

Caractéristiques

Caractéristiques générales

  • ID du bien7775969
  • État du bienÀ rafraîchir
  • Année de construction1900
  • Nombre de chambres6
  • Nombre de façades4
  • Étage2
  • Nombre d’étages2
  • JardinNon
  • TerrasseNon
  • MeubléNon
  • GarageOui
  • Nombre de garagesOui
  • ParkingOui
  • Revenu cadastral6 564 €
  • Précompte immobilier5 396 €

Intérieur

  • Surface habitable690 m²
  • Chambres6
  • Salles d’eau3
  • Type de cuisineÉquipée
  • BureauOui
  • AtelierOui
  • CaveOui
  • Parking(s) intérieursNon

Extérieur

  • Surface du terrain1206 m²
  • Nombre de terrassesNon
  • Parking(s) extérieurs8
  • PiscineNon

Énergie

  • Classification PEBD
  • Consommation spécifique314 kWh/m²
  • Émissions de CO₂58 kg CO₂/m²
  • Code unique PEB20230718019882
  • Date du certificat18/07/2023
  • Valable jusqu’au18/07/2033
  • ChauffageGaz
  • Type de chauffageIndividuel
  • Panneaux solairesNon
  • ChâssisBois

Techniques

  • Raccordement aux égoutsOui
  • Fosse sceptiqueNon
  • Citerne d'eau de pluieNon
  • AscenseurNon

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Horaires: Lundi-Vendredi, 9h30-12h30 / 13h30-17h30 · Samedi, 10h-13h (sur rendez-vous) · Dimanche, Fermé