MaisonVendue

***VENDU*** Bierges - Maison +/-206m2, 4 ch. entre Wavre-LLN + prof lib.

Classe énergétique B

Rue Provinciale 176, 1301 Wavre Bierges

Vendue

  • Chambres4
  • Salles d’eau2
  • Surface habitable206m²
  • Surface du terrain425m²
  • État du bienBon état

Description

***VENDU*** Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! Bierges – Située à quelques minutes du centre de Wavre, de ses commerces et de sa gare, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison de ville 2 façades, développant +/-245m2 dont +/-206m2 habitables et sise sur un terrain de +/-4a25ca. En très bon état, cette maison allie parfaitement authenticité et modernité et se compose comme suit : hall d’entrée avec WC invités, bureau de +/-19m2, lumineux séjour de +/-36m2 prolongé d’une part par la spacieuse cuisine USA super-équipée de +/-18m2 et d’autre part par l’agréable terrasse et le jardin sans vis-à-vis. Au 1er étage se trouvent 3 chambres de +/-18, 13, 12m2, 1 sdb incl. WC. Le 2e étage dessert 2 chambres de +/-19 et 18m2 et 1 sdb incl. WC. Autres atouts : beaux volumes, rénovation récente, pas de travaux à prévoir, poêle à pellets et chauffage au sol pour le côté cocon, cave/chaufferie pour stockage/rangement, châssis 3x vitrage, 18 panneaux photovoltaïques, accès rapides vers BXL / LLN / Namur (N238 / E411), proche de tout (transports en communs, gare de Wavre/Limal, grandes surfaces et commerces), profession libérale possible. Chaudière au gaz. Electricité conforme. Excellent PEB B - 102 kWh/m²/an. On s’y installe directement. Opportunité à saisir. Intéressé ? Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponibles sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Localisation

Adresse : Rue Provinciale 176, 1301 Wavre Bierges

Type d’environnement : Résidentiel

À proximité

  • Magasins1000 m
  • ÉcolesOui
  • Transports en commun100 m
  • Autoroutes800 m

Vidéo et visite virtuelle

Caractéristiques

Caractéristiques générales

  • ID du bien7083545
  • État du bienBon état
  • Année de construction1896
  • Nombre de chambres4
  • Nombre de façades2
  • Nombre d’étages3
  • JardinOui
  • TerrasseOui
  • MeubléNon
  • GarageNon
  • ParkingNon
  • Profession libéraleOui
  • Revenu cadastral1 074 €
  • Précompte immobilier750 €

Intérieur

  • Surface habitable206 m²
  • Séjour36 m²
  • Cuisine18 m²
  • Bureau13 m²
  • Chambre 119 m²
  • Chambre 218 m²
  • Chambre 318 m²
  • Chambre 412 m²
  • Chambres4
  • Salles d’eau2
  • Type de cuisineSuper-équipée
  • BuanderieOui
  • BureauOui
  • GrenierOui
  • CaveOui
  • Emplacements intérieurs0

Extérieur

  • Surface du terrain425 m²
  • Nombre de terrasses1
  • Orientation jardinNord-Ouest
  • Orientation terrasseNord-Ouest
  • Emplacements extérieurs0
  • PiscineNon

Énergie

  • Classification PEBB
  • Consommation spécifique102 kWh/m²
  • Émissions de CO₂15 kg CO₂/m²
  • Code unique PEB20250827012538
  • Date du certificat27/08/2025
  • Valable jusqu’au27/08/2035
  • ChauffageGaz
  • Type de chauffageIndividuel
  • Panneaux solairesOui
  • ChâssisPvc

Techniques

  • Raccordement aux égoutsOui
  • Fosse sceptiqueOui
  • Feu ouvertOui
  • AscenseurNon

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Horaires: Lundi-Vendredi, 9h30-12h30 / 13h30-17h30 · Samedi, 10h-13h (sur rendez-vous) · Dimanche, Fermé