Amelot Properties
MaisonÀ vendre

LA HULPE - Maison de ville +-160 m2 3 à 4ch en plein centre

Classe énergétique C

Rue de la Procession 31, 1310 La Hulpe

498 000 €

  • Chambres3
  • Salles d’eau2
  • Surface habitable130m²
  • Surface du terrain393m²
  • État du bienBon état
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Description

La Hulpe - Située à quelques mètres du centre de La Hulpe et de ses facilités dans une rue calme, AMELOT PROPERTIES vous présente cette charmante maison de ville développant +/-163 m2 dont +/-130 m2 habitables et sise sur un terrain de +/-3a93ca. Lumineuse, la maison se compose comme suit: un rez-de-chaussée avec séjour de +/-40 m2, cuisine USA équipée. Au 1er étage se trouve l'espace parental de +/-35 m2 incluant 1 chambre, 1 sdb avec WC, 1 dressing et 1 bureau. Le 2e étage est dédié aux enfants avec 2 chambres de +/-10 m2 chacune et 1 sdd avec WC. Les combles aménagées offrent 1 pièce supplémentaire de +/-15 m2 idéal pour un bureau ou espace de loisirs. Les atouts majeurs du bien: charme +++, localisation très recherchée, à proximité de toutes les facilités (commerces, écoles, transports, gare, grands axes, etc), espaces parents/enfants bien séparés aux étages, jardin à maturité, bien arboré et sans aucun vis-à-vis, 2 terrasses, entièrement sous caves. Chaudière au gaz. Bon PEB C - 226 m2/kwh/an. Certification électrique en cours.  📍 Plans, visite virtuelle et certificats disponibles sur www.amelotproperties.be 📞 À visiter sans tarder, sur rendez-vous, au 02 897 19 37. Descriptif non-contractuel ayant une valeur indicative et informative.

Localisation

Adresse : Rue de la Procession 31, 1310 La Hulpe

Type d’environnement : Résidentiel / Central

À proximité

  • Magasins500 m
  • Écoles1000 m
  • Transports en commun200 m
  • Autoroutes3000 m

Visite virtuelle

Caractéristiques

Caractéristiques générales

  • ID du bien7711977
  • État du bienBon état
  • Année de construction1890
  • Année de rénovation2022
  • Nombre de chambres3
  • Nombre de façades3
  • Nombre d’étages2
  • JardinOui
  • TerrasseOui
  • MeubléNon
  • GarageNon
  • Nombre de garages0
  • ParkingNon
  • Profession libéraleNon
  • Revenu cadastral565 €

Intérieur

  • Surface habitable130 m²
  • Séjour40 m²
  • Bureau5 m²
  • Chambre 133 m²
  • Chambre 210 m²
  • Chambre 310 m²
  • Chambre 415 m²
  • Chambres3
  • Salles d’eau2
  • Type de cuisineÉquipée
  • AtelierOui
  • CaveOui
  • Parking(s) intérieurs0

Extérieur

  • Surface du terrain393 m²
  • Nombre de terrasses2
  • Orientation jardinNord-Est
  • Parking(s) extérieursNon
  • PiscineNon

Énergie

  • Classification PEBC
  • Consommation spécifique226 kWh/m²
  • Émissions de CO₂41 kg CO₂/m²
  • Code unique PEB20241205003948
  • Date du certificat05/12/2024
  • Valable jusqu’au05/12/2034
  • ChauffageGaz
  • Type de chauffageIndividuel
  • Panneaux solairesNon
  • ChâssisBois

Techniques

  • Raccordement aux égoutsOui
  • Fosse sceptiqueNon
  • Citerne d'eau de pluieOui
  • Risque d'inondationPas situé en zone inondable
  • Feu ouvertOui
  • AscenseurNon

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Horaires: Lundi-Vendredi, 9h30-12h30 / 13h30-17h30 · Samedi, 10h-13h (sur rendez-vous) · Dimanche, Fermé