Amelot Properties
MaisonÀ vendre

La Hulpe - Maison plain-pied à rénover dans rue sans issue

Classe énergétique G

Rue Tienne Saint Roch 15, 1310 La Hulpe

375 000 €

  • Chambres3
  • Salle d’eau1
  • Surface habitable115m²
  • Surface du terrain323m²
  • État du bienÀ rénover
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Description

La Hulpe - Située au bout d'une rue sans issue à quelques pas du centre de la Hulpe, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison de PLAIN-PIED construite en 1958, développant +/-237 m2 dont +/-115 m2 habitables et sise sur un terrain de +/-3a23ca. A rénover entièrement, cette maison offre beaucoup de potentiel et se compose comme suit: hall d'entrée avec espace vestiaire et WC invités, menant au séjour de +/-29 m2 et à la cuisine séparée de +/-15 m2. A l'arrière, se trouvent les 2 chambres principales de +/-14 et 12 m2 et 1 sdb. Le 1er étage dessert actuellement 2 grandes pièces de +/-20 et 48 m2 pouvant être aménagées en chambres/bureau/atelier. Les atouts: localisation prisée dans une rue calme et à proximité de toutes les facilités de la Mazerine et du centre de la Hulpe, maison de plain-pied avec 2 chambres et sdb au rez, étage entièrement aménageable en fonction du projet, petit terrain facile d'entretien avec terrasse orientée Ouest, grandes caves et 2 garages disponibles, vide ventilé, accès aisés aux grands axes vers BXL/Namur (Ring / E411). Chaudière au gaz remplacée en 2025. Electricité non-conforme. PEB G - 606 kwh/m2/an. 📞 Visite sur rendez-vous au 02 897 19 37.📍Plans, visite virtuelle et certificats disponibles sur www.amelotproperties.be ***Descriptif non-contractuel ayant une valeur indicative et informative.***

Localisation

Adresse : Rue Tienne Saint Roch 15, 1310 La Hulpe

Type d’environnement : Calme / Central

À proximité

  • Magasins500 m
  • Écoles300 m
  • Transports en commun300 m
  • Autoroutes5000 m

Visite virtuelle

Caractéristiques

Caractéristiques générales

  • ID du bien7892817
  • État du bienÀ rénover
  • Année de construction1958
  • Nombre de chambres3
  • Nombre de façades4
  • Nombre d’étages1
  • JardinOui
  • TerrasseOui
  • MeubléNon
  • GarageOui
  • Nombre de garages2
  • ParkingOui
  • Revenu cadastral1 534 €

Intérieur

  • Surface habitable115 m²
  • Séjour29 m²
  • Cuisine15 m²
  • Garage22 m²
  • Chambre 120 m²
  • Chambre 214 m²
  • Chambre 312 m²
  • Chambres3
  • Salle d’eau1
  • Type de cuisineÉquipée
  • BuanderieOui
  • BureauOui
  • AtelierNon
  • GrenierOui
  • CaveOui
  • Parking(s) intérieurs2

Extérieur

  • Surface du terrain323 m²
  • Nombre de terrasses1
  • Orientation jardinSud
  • Orientation terrasseOuest
  • Parking(s) extérieurs1
  • PiscineNon

Énergie

  • Classification PEBG
  • Consommation spécifique606 kWh/m²
  • Émissions de CO₂111 kg CO₂/m²
  • Code unique PEB20260416035547
  • Date du certificat16/04/2026
  • Valable jusqu’au16/04/2036
  • ChauffageGaz
  • Type de chauffageIndividuel
  • Panneaux solairesNon
  • ChâssisBois

Techniques

  • Raccordement aux égoutsOui
  • Fosse sceptiqueOui
  • Citerne d'eau de pluieNon
  • Vide-ventiléOui
  • Risque d'inondationPas situé en zone inondable
  • AscenseurNon

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