***Vendu*** Hameau de Froidmont - Villa à rénover +/-210 m² 3 CH.

Description

***Vendu*** RIXENSART - Située dans le quartier du Hameau de Froidmont dans l'une des rues les plus prisées de Rixensart, AMELOT PROPERTIES vous présente cette villa COUP de COEUR construite en 1971, développant +/- 210 m2 habitables et sise sur un magnifique terrain de +-17a19ca orienté Sud et sans vis-vis. Pleine de charme, cette maison à rénover entièrement se compose au RDC d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, ouvrant d'un côté sur un spacieux séjour de +/- 37.70 m2 avec salle à manger en enfilade de +/-18.72m2, et de l'autre sur la cuisine incl. espace à manger et donnant accès au garage et à la cave. Toutes les pièces de vie communiquent entre elles et donnent accès au jardin magnifiquement arboré. A l'étage, le hall de nuit dessert 3 chambres de +/- 19.70, 19.20, 13.10 m2, 1 bureau de +/-16.3 m2 et 2 salles de bains incl. WC. Autres atouts: situation exceptionnelle au calme avec toutes les facilités à moins de 5 minutes à pied (gare, commerces, etc.), parking, double garage et cave pour espace de rangement/stockage, une belle cave à vin, buanderie possible, système d'alarme, feu ouvert, citerne d'eau de pluie et raccordement aux égouts. Chaudière au gaz. PEB G - 594 kwh/m2/an. Tout est réuni pour en faire une véritable pépite. Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

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