MaisonVendue

***Vendu*** Bourgeois - Magnifique villa 5 CH. +/-300 m² - PEB B

Classe énergétique B

Rue du Reservoir 31, 1330 Rixensart

Vendue

  • Chambres5
  • Salles d’eau2
  • Surface habitable300m²
  • Surface du terrain1228m²
  • État du bienRemis à neuf

Description

****VENDU*** RIXENSART - Située dans le quartier prisé de Bourgeois, entre le centre de Rixensart et la plage de Renipont, AMELOT PROPERTIES vous présente cette villa exceptionnelle, construite en 2003, de +/- 300 m² habitables et sise sur un terrain plat de +/- 12a20ca entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Cette maison, idéale pour une famille, se compose au rdc d'un hall d'entrée avec grand vestiaire et WC séparé, d'un lumineux séjour en L de +/- 52.5 m², d'une cuisine super-équipée de +/-17.2 m² incl. espace à manger et d'une arrière cuisine de +/-11.1m². Le tout ouvert sur la terrasse et le jardin orientés SUD-OUEST. A l'étage, le hall de nuit dessert 1 suite parentale avec dressing, salle de douche + WC de +/- 29.27 m², 3 ch. de +/- 19.5, 12.3 et 12.1 m², 1 sdb + douche, 1 WC séparé et 1 buanderie. Autres atouts: gd espace aménagé au 2e étage pouvant encore être transformé en 2 ch. et 1 sdb suppl., 1 gd bureau/atelier ou 1 salle de jeux/sport en fct du besoin; feu ouvert; clim. dans toutes les pièces; 24 panneaux PV; chaudière au gaz de 2017; excellent PEB B, 140 kWh/m²/an; rue calme en sens unique. En parfait état, on s’y installe directement. Avec sa pergola et sa piscine chauffée longue de 11 m, il y règne à la belle saison comme un air de vacances. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Localisation

Adresse : Rue du Reservoir 31, 1330 Rixensart

Type d’environnement : Calme / Résidentiel

À proximité

  • Magasins1000 m
  • Transports en commun1000 m

Vidéo et visite virtuelle

Caractéristiques

Caractéristiques générales

  • ID du bien5378480
  • État du bienRemis à neuf
  • Année de construction2003
  • Année de rénovation2019
  • Nombre de chambres5
  • Nombre de façades4
  • Nombre d’étages2
  • JardinOui
  • TerrasseOui
  • MeubléNon
  • GarageOui
  • Nombre de garages2
  • ParkingOui
  • Revenu cadastral3 911 €
  • Précompte immobilier3 265 €

Intérieur

  • Surface habitable300 m²
  • Séjour27 m²
  • Cuisine17.26 m²
  • Salle à manger25.5 m²
  • Bureau7.2 m²
  • Garage27 m²
  • Chambre 119.55 m²
  • Chambre 212.3 m²
  • Chambre 312.1 m²
  • Chambre 429.27 m²
  • Chambre 526.07 m²
  • Chambres5
  • Salles d’eau2
  • Type de cuisineÉquipée
  • BuanderieOui
  • BureauOui
  • GrenierOui

Extérieur

  • Surface du terrain1228 m²
  • Nombre de terrasses1
  • Orientation jardinSud-Ouest
  • Orientation terrasseSud-Ouest
  • Emplacements extérieurs1
  • PiscineOui

Énergie

  • Classification PEBB
  • Consommation spécifique140 kWh/m²
  • Émissions de CO₂24 kg CO₂/m²
  • Code unique PEB20230511006077
  • Date du certificat11/05/2023
  • Valable jusqu’au11/05/2033
  • ChauffageGaz
  • Panneaux solairesOui
  • ChâssisBois

Techniques

  • Raccordement aux égoutsOui
  • Citerne d'eau de pluieOui
  • Citerne d'eau de pluie (capacité)5000 L
  • Risque d'inondationPas situé en zone inondable
  • Feu ouvertOui
  • AscenseurNon

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Horaires: Lundi-Vendredi, 9h30-12h30 / 13h30-17h30 · Samedi, 10h-13h (sur rendez-vous) · Dimanche, Fermé