Amelot Properties
MaisonVendue

***VENDU*** Genval - Maison 4+ ch de +-200m² avec potentiel +++ PEB C

Classe énergétique C

Avenue Albert 1er 86, 1330 Rixensart

Vendue

  • Chambres4
  • Salle d’eau1
  • Surface habitable205m²
  • Surface du terrain851m²
  • État du bienExcellent état
PhotosVisite virtuelleDescriptionLocalisationCaractéristiquesDocumentsAnnonces similaires
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Description

***VENDU*** Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! Genval - Idéalement située entre la gare de Genval, les Papeteries et le centre commercial de la Mazerine, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison 4 façades développant +/-400 m2 dont +/-200 m2 habitables. Cette maison, construite en 1975 et récemment rénovée, offre de très beaux volumes. Elle se compose au RDC d’un hall d’entrée avec 1 espace vestiaire et 1 WC invités, 1 bureau de +/-15 m2, 1 séjour de +/-47 m2 et 1 cuisine séparée de +/-24 m2 le tout ouvert sur la grande terrasse et le jardin orientés plein Sud. Au 1er étage, le hall de nuit dessert 4 chambres de +/-23, 23, 17, 14 m2 et 1 sdd incl. WC. Le grenier partiellement aménagé offre un très bel espace de +/-88 m2 au total, idéal pour un espace parental incluant 1 chambre avec dressing et 1 sdb. Autres atouts : rénovations en 2024 (incl. toiture, isolation, chaudière, châssis), beaux volumes et possibilité d'agrandissement grâce au grenier, feu ouvert, garage/cave pour stockage/rangement, parking intérieurs et extérieurs, à proximité de toutes les facilités. Chaudière au gaz. Très bon PEB C – 254 kWh/m2/an (avant rénovation). Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponibles sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Localisation

Adresse : Avenue Albert 1er 86, 1330 Rixensart

Type d’environnement : Central

À proximité

  • Magasins700 m
  • Écoles1000 m
  • Transports en commun200 m
  • Autoroutes2900 m

Visite virtuelle

Caractéristiques

Caractéristiques générales

  • ID du bien6110447
  • État du bienExcellent état
  • Année de construction1974
  • Nombre de chambres4
  • Nombre de façades4
  • Nombre d’étages1
  • JardinOui
  • TerrasseOui
  • MeubléNon
  • GarageOui
  • Nombre de garages1
  • ParkingOui
  • Revenu cadastral3 500 €

Intérieur

  • Surface habitable205 m²
  • Séjour47 m²
  • Cuisine24 m²
  • Bureau15 m²
  • Chambre 123 m²
  • Chambre 223 m²
  • Chambre 317 m²
  • Chambre 414 m²
  • Chambre 539 m²
  • Chambres4
  • Salle d’eau1
  • Type de cuisineSemi-équipée
  • BuanderieOui
  • GrenierOui
  • CaveOui
  • Emplacements intérieurs1

Extérieur

  • Surface du terrain851 m²
  • Nombre de terrasses1
  • Orientation jardinSud
  • Orientation terrasseSud
  • Emplacements extérieurs1
  • PiscineNon

Énergie

  • Classification PEBC
  • Consommation spécifique254 kWh/m²
  • Émissions de CO₂47 kg CO₂/m²
  • Code unique PEB202111116005241
  • Date du certificat16/11/2021
  • Valable jusqu’au16/11/202
  • ChauffageGaz
  • Type de chauffageIndividuel
  • ChâssisPvc

Techniques

  • Raccordement aux égoutsOui
  • Risque d'inondationPas situé en zone inondable
  • Feu ouvertOui
  • AscenseurNon

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