***VENDU*** RIXENSART – Maison de +/-140 m², 4 ch, avec vue - PEB C

Description

***VENDU*** Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! – Idéalement située au calme et à quelques minutes du centre de Rixensart, AMELOT PROPERTIES vous présente cette agréable maison développant +-160m2 dont +-140m2 habitables et sise sur un terrain de +-7a14ca. En bon état général, cette maison des années 70, se compose comme suit : hall d’entrée avec espace vestiaire et WC invités, donnant accès à 1 ch/bureau de +-16m2 et au garage de +-20m2. Au rez-de-jardin se trouvent 1 agréable séjour de +-40m2 et 1 cuisine équipée de +-13m2, le tout ouvert sur le jardin et ses 3 terrasses. À l’étage, le hall de nuit dessert 1 ch de +-20m2 avec sdb attenante, 2 ch de +-16 et 11m2, 1 sdd incl. WC. Autres atouts : à jour énergétiquement (châssis 2x PVC, toiture isolée, 16 PV, système d’eau chaude par boiler thermodynamique, 2 pompes à chaleur pour le chauffage combinées avec système d’air chaud au gaz), clim, combles/garage/buanderie pour stockage/rangement, parking in/ext, bel extérieur sans vis-à-vis avec vue sur les champs, 3 terrasses NO/O/SE. Environnement exceptionnel, à proximité du ravel vers Rix/LLN et à quelques minutes des gares de Profondsart/Rixensart (ligne directe vers BXL et les institutions européennes). Electricité non-conforme. Très bon PEB C - 213 kwh/m2/an. Dispo àpd Avril 2025. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponibles sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

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