MaisonVendue

***VENDU*** Centre de Rixensart - Charmante maison +/-200 m2, 5 ch.

Classe énergétique D

Rue du Monastere 9, 1330 Rixensart

Vendue

  • Chambres5
  • Salles d’eau2
  • Surface habitable200m²
  • Surface du terrain635m²
  • État du bienÀ rénover

Description

***VENDU*** Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! RIXENSART - Située dans l'une des rues les plus prisées du centre Rixensart, AMELOT PROPERTIES vous présente cette charmante maison construite fin 19e, développant +/-230m2 dont +/-200m2 habitables et sise sur un terrain de +/-635 m2 orienté Ouest. Cette maison, sur 3 niveaux, est à rafraîchir entièrement. Elle se compose au rez-rue d’un hall d’entrée qui dessert 1 séjour de +/-29m2 avec accès à la terrasse et sa jolie vue sur le jardin, 1 cuisine semi-équipée de +/-14m2 et 1 bureau de +/-14m2. Bien séparé de l’espace de vie, on trouve au même étage 1 sdb incl. WC. Le 1er étage dessert 4 chambres de +/-18, 16, 15 et 14m2. Le rez-de-jardin transformé actuellement en studio offre 1 séjour de +/-25m2, 1 chambre de +/-18m2 et 1 SDB. Celui-ci est doté d'une entrée indépendante et peut être isolé du reste de l’habitation. Une configuration idéale pour une prof. lib. ou un atelier par exemple. Autres atouts : situation exceptionnelle au calme à 1 minute à pied du centre de Rixensart et de ses facilités (gare, commerces, etc.), 1 parking ext., garage/caves pour stockage/rangement, feu ouvert, toiture (2011) & châssis (2009 à 2020) remplacés, jardin facile d'entretien. Chaudière au gaz. PEB D – 335 kWh/m2/an. Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Localisation

Adresse : Rue du Monastere 9, 1330 Rixensart

Type d’environnement : Central / Calme

À proximité

  • MagasinsOui
  • ÉcolesOui
  • AutoroutesOui

Visite virtuelle

Caractéristiques

Caractéristiques générales

  • ID du bien6191492
  • État du bienÀ rénover
  • Année de construction1899
  • Nombre de chambres5
  • Nombre de façades4
  • Nombre d’étages3
  • JardinOui
  • TerrasseOui
  • MeubléNon
  • GarageOui
  • Nombre de garages1
  • ParkingOui
  • Profession libéraleOui
  • Revenu cadastral986 €
  • Précompte immobilier902 €

Intérieur

  • Surface habitable200 m²
  • Séjour29.8 m²
  • Cuisine13.9 m²
  • Bureau13.8 m²
  • Chambre 118.3 m²
  • Chambre 216.2 m²
  • Chambre 314.05 m²
  • Chambre 415.15 m²
  • Chambre 518.09 m²
  • Chambres5
  • Salles d’eau2
  • Type de cuisineSemi-équipée
  • BureauOui
  • CaveOui
  • Emplacements intérieurs0

Extérieur

  • Surface du terrain635 m²
  • Nombre de terrasses2
  • Orientation jardinOuest
  • Orientation terrasseOuest
  • Emplacements extérieurs1
  • PiscineNon

Énergie

  • Classification PEBD
  • Consommation spécifique335 kWh/m²
  • Émissions de CO₂14 kg CO₂/m²
  • Code unique PEB20240625021992
  • Date du certificat25/06/2024
  • Valable jusqu’au24/06/2034
  • ChauffageGaz
  • Type de chauffageIndividuel
  • ChâssisBois

Techniques

  • Raccordement aux égoutsOui
  • Risque d'inondationPas situé en zone inondable
  • Feu ouvertOui
  • AscenseurNon

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Horaires: Lundi-Vendredi, 9h30-12h30 / 13h30-17h30 · Samedi, 10h-13h (sur rendez-vous) · Dimanche, Fermé