Rixensart - Villa 4ch entre le centre de Rix & les Papeteries

Description

Rixensart - Idéalement située dans un quartier calme à égal distance du centre de Rixensart et des Papeteries de Genval, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison familiale développant +/-190 m2 dont +/-155 m2 habitables et sise sur un terrain plat de +/-6a02ca sans vis-à-vis et parfaitement orienté. Lumineuse et très bien entretenue, cette maison se compose comme suit : hall d’entrée avec espace vestiaire et WC invités, menant au grand séjour de +/-60 m2 et à la cuisine équipée. Le tout entièrement ouvert sur les terrasses et le jardin. A l’étage se trouvent 4 chambres de +/-18, 16, 13, 11 m2, 1 sdb avec baignoire et douche séparées. Autres atouts : localisation très recherchée, rue calme en fer à cheval, en très bon état d'entretien (majorité des châssis remplacés récemment, nouvelle chaudière à condensation, façades extérieures repeintes en 2023,…), spacieux espace de vie et très lumineux, jardin arboré, plat et orienté Sud-Est/Sud-Ouest, vastes terrasses, divers espaces de rangement (garage/cave/combles/cabane de jardin/etc.), bon équipement (citerne d’eau de pluie/adoucisseur d'eau/alarme (2010), etc.), parking aisé, à 1km des gares de Rixensart/Genval et des facilités. Chaudière au gaz. Installation électrique non-conforme. PEB D – 274 kWh/m2/an. Opportunité à saisir ! Certificats + Plans + Visite virtuelle disponibles sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

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