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MaisonVendue

***VENDU*** Genval - Maison COUP de CŒUR 3 ch. +/-155m² à 2 pas du Lac

Classe énergétique D

Avenue Herbert Hoover 53, 1332 Rixensart Genval

Vendue

  • Chambres3
  • Salle d’eau1
  • Surface habitable155m²
  • Surface du terrain299m²
  • État du bienExcellent état
PhotosVisite virtuelleDescriptionLocalisationCaractéristiquesDocumentsAnnonces similaires
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Description

***VENDU*** Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! RIXENSART - A deux pas du Lac de Genval et idéalement située à proximité de la gare (5 minutes à pied) et de toutes les facilités (commerces, restaurants, grands axes, etc.), AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison COUP DE CŒUR développant +/- 220 m2 dont +/- 155 m2 habitables et sise sur un terrain de +/- 2a99ca. Rénovée en 2022, la maison se compose comme suit: hall d'entrée incl 1 WC invités, donnant accès au séjour de +/- 43 m2 et à la cuisine super-équipée ouverte sur la terrasse et le jardin parfaitement orientés. A l'étage se trouvent 3 ch. de +/- 12, 12, 8 m2, 1 sdd et WC séparés. Autres atouts: entièrement sous cave, grenier pour rangement, 1 garage, 2 places de parking ext, poêle à pellet, vue sur le lac et situation exceptionnelle. Chaudière au gaz. Certification électrique en cours. PEB D - 284 kwh/m2/an. On s’y installe directement. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponibles sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Localisation

Adresse : Avenue Herbert Hoover 53, 1332 Rixensart Genval

Type d’environnement : Calme / Résidentiel

À proximité

  • MagasinsOui
  • ÉcolesOui
  • Transports en communOui
  • AutoroutesOui

Visite virtuelle

Caractéristiques

Caractéristiques générales

  • ID du bien6484701
  • État du bienExcellent état
  • Année de construction1936
  • Année de rénovation2022
  • Nombre de chambres3
  • Nombre de façades4
  • Nombre d’étages1
  • JardinOui
  • TerrasseOui
  • MeubléNon
  • GarageOui
  • Nombre de garages1
  • ParkingOui
  • Revenu cadastral1 703 €

Intérieur

  • Surface habitable155 m²
  • Séjour20.3 m²
  • Cuisine20.8 m²
  • Salle à manger23 m²
  • Chambre 112 m²
  • Chambre 212 m²
  • Chambre 38 m²
  • Chambres3
  • Salle d’eau1
  • Type de cuisineSuper-équipée
  • GrenierOui
  • CaveOui
  • Emplacements intérieurs1

Extérieur

  • Surface du terrain299 m²
  • Nombre de terrasses2
  • Orientation jardinSud-Ouest
  • Orientation terrasseSud-Ouest
  • Emplacements extérieurs1
  • PiscineNon

Énergie

  • Classification PEBD
  • Consommation spécifique284 kWh/m²
  • Émissions de CO₂52 kg CO₂/m²
  • Code unique PEB20210617017810
  • Date du certificat17/06/2021
  • Valable jusqu’au17/06/2031
  • ChauffageGaz
  • Type de chauffageIndividuel
  • ChâssisPvc

Techniques

  • Raccordement aux égoutsOui
  • Risque d'inondationPas situé en zone inondable
  • Feu ouvertOui
  • AscenseurNon

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Horaires: Lundi-Vendredi, 9h30-12h30 / 13h30-17h30 · Samedi, 10h-13h (sur rendez-vous) · Dimanche, Fermé