MaisonVendue

***VENDU*** GENVAL - Maison d'architecte 4 ch comme neuve - PEB B

Classe énergétique B

Route d'Ohain 34, 1332 Rixensart

Vendue

  • Chambres4
  • Salles d’eau2
  • Surface habitable160m²
  • Surface du terrain741m²
  • État du bienExcellent état

Description

***VENDU*** Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! GENVAL - Située entre le centre commercial de la Mazerine et le Messager de BXL et à 5 min de la gare de Genval, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison d’architecte 3 façades construite en 2007, développant +/-205 m2 dont +/-160 m2 habitables. Hyper lumineuse grâce à son puit de lumière central, elle est sise sur un terrain plat, clôturé et sans vis-à-vis de +/-7a41ca. Cette maison moderne aux espaces ouverts se compose comme suit : le hall d’entrée donne accès au salon de +/-35 m2 menant à la terrasse de +/-43 m2 et au jardin. Quelques marches mènent ensuite au vaste espace dinatoire incluant une cuisine USA équipée de +/-35 m2. Au 1er étage se trouvent 2 chambres avec lit en mezzanine de +/-12 m2 chacune et 1 sdb. Le 2e compte 2 chambres de +/-15 et 14 m2 et 1 sdd séparée. Autres atouts : 4 parking ext., 2 garages avec porte sectionnelle motorisée, vide ventilé, cabane de jardin, espace vestiaire, placards intégrés, citerne d’eau de pluie, poêle Stûv, panneaux et "screens" solaires. Chaudière au gaz. Installation électrique (certification en cours). Très bon PEB B - 146 kWh/m2/an. Si vous êtes à la recherche d’une maison clé en main qui répond aux normes énergétiques d’aujourd’hui, celle-ci vous séduira certainement. Opportunité à saisir. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Localisation

Adresse : Route d'Ohain 34, 1332 Rixensart

Type d’environnement : Central

À proximité

  • MagasinsOui
  • ÉcolesOui
  • Transports en communOui

Visite virtuelle

Caractéristiques

Caractéristiques générales

  • ID du bien5920978
  • État du bienExcellent état
  • Année de construction2007
  • Nombre de chambres4
  • Nombre de façades3
  • Nombre d’étages2
  • JardinOui
  • TerrasseOui
  • MeubléNon
  • GarageOui
  • Nombre de garages2
  • ParkingOui
  • Revenu cadastral2 121 €

Intérieur

  • Surface habitable160 m²
  • Séjour35.11 m²
  • Cuisine35.2 m²
  • Garage48.5 m²
  • Chambre 114.81 m²
  • Chambre 214.3 m²
  • Chambre 312.3 m²
  • Chambre 411.9 m²
  • Chambres4
  • Salles d’eau2
  • Type de cuisineÉquipée
  • Emplacements intérieurs1

Extérieur

  • Surface du terrain741 m²
  • Nombre de terrasses1
  • Orientation jardinNord-Ouest
  • Orientation terrasseNord-Ouest
  • Emplacements extérieurs1
  • PiscineNon

Énergie

  • Classification PEBB
  • Consommation spécifique146 kWh/m²
  • Code unique PEB20240604023520
  • Date du certificat04/06/2024
  • Valable jusqu’au04/06/2034
  • ChauffageGaz
  • Type de chauffageIndividuel
  • Panneaux solairesOui
  • ChâssisPvc

Techniques

  • Raccordement aux égoutsOui
  • Citerne d'eau de pluieOui
  • Risque d'inondationPas situé en zone inondable
  • Feu ouvertOui
  • AscenseurNon

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Horaires: Lundi-Vendredi, 9h30-12h30 / 13h30-17h30 · Samedi, 10h-13h (sur rendez-vous) · Dimanche, Fermé