***VENDU*** Rixensart - Villa de +-175 m2, 4 ch dans quartier très prisé

Description

***VENDU*** Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! Genval – Située dans un quartier calme et prisé à proximité du centre de Genval et de la Hulpe, AMELOT PROPERTIES vous présente cette villa 4 chambres construite en 1974, développant +-196 m2 dont +-175 m2 habitables et sise sur un terrain de +/-6a parfaitement orienté. Grâce à son agencement, elle offre des espaces de vie agréables et très lumineux. La maison se compose au RDC d’un hall d’entrée avec WC invités, donnant accès d'une part au séjour de +-39 m2 incl. salon, salle-à-manger et 1 cuisine USA super-équipée; et d'autre part à 1 ch. de +-14 m2 et 1 sdd attenante. A l’étage se trouvent 2 ch. de +-22, 18 m2, 1 sdb incl. WC et une grande pièce de +-45 m2 pouvant accueillir 1 chambre parentale ou un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, salle de sport, etc.). Autres atouts: en très bon état général, luminosité+++, jardin Sud-Est/Sud-Ouest, possibilité de plain-pied avec chambre/sdd au rdc, garage/grenier/cabane de jardin, parking aisé, rénovations récentes dont la toiture et l'isolation, localisation très recherchée avec un accès rapide aux commerces (Papeteries/Mazerine), aux écoles et à la gare de Genval. Chauffage au gaz. Très bon PEB B – 155 kwh/m2/an. Disponible fin avril/début mai 2026 à convenir avec le propriétaire. Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel****

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