MaisonVendue

***VENDU*** Rixensart - Villa de +-175 m2, 4 ch dans quartier très prisé

Classe énergétique B

Rue des Volontaires 80, 1332 Rixensart

Vendue

  • Chambres4
  • Salles d’eau2
  • Surface habitable175m²
  • Surface du terrain600m²
  • État du bienBon état

Description

***VENDU*** Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! Genval – Située dans un quartier calme et prisé à proximité du centre de Genval et de la Hulpe, AMELOT PROPERTIES vous présente cette villa 4 chambres construite en 1974, développant +-196 m2 dont +-175 m2 habitables et sise sur un terrain de +/-6a parfaitement orienté. Grâce à son agencement, elle offre des espaces de vie agréables et très lumineux. La maison se compose au RDC d’un hall d’entrée avec WC invités, donnant accès d'une part au séjour de +-39 m2 incl. salon, salle-à-manger et 1 cuisine USA super-équipée; et d'autre part à 1 ch. de +-14 m2 et 1 sdd attenante. A l’étage se trouvent 2 ch. de +-22, 18 m2, 1 sdb incl. WC et une grande pièce de +-45 m2 pouvant accueillir 1 chambre parentale ou un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, salle de sport, etc.). Autres atouts: en très bon état général, luminosité+++, jardin Sud-Est/Sud-Ouest, possibilité de plain-pied avec chambre/sdd au rdc, garage/grenier/cabane de jardin, parking aisé, rénovations récentes dont la toiture et l'isolation, localisation très recherchée avec un accès rapide aux commerces (Papeteries/Mazerine), aux écoles et à la gare de Genval. Chauffage au gaz. Très bon PEB B – 155 kwh/m2/an. Disponible fin avril/début mai 2026 à convenir avec le propriétaire. Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel****

Localisation

Adresse : Rue des Volontaires 80, 1332 Rixensart

Type d’environnement : Résidentiel / Calme

À proximité

  • Magasins1000 m
  • Écoles500 m
  • Transports en commun200 m
  • AutoroutesOui

Visite virtuelle

Caractéristiques

Caractéristiques générales

  • ID du bien7140541
  • État du bienBon état
  • Année de construction1974
  • Année de rénovation2023
  • Nombre de chambres4
  • Nombre de façades4
  • Nombre d’étages1
  • JardinOui
  • TerrasseOui
  • MeubléNon
  • GarageOui
  • Nombre de garages1
  • ParkingOui
  • Revenu cadastral2 119 €

Intérieur

  • Surface habitable175 m²
  • Séjour39 m²
  • Garage22 m²
  • Chambre 145 m²
  • Chambre 222 m²
  • Chambre 318 m²
  • Chambre 414 m²
  • Chambres4
  • Salles d’eau2
  • Type de cuisineSuper-équipée
  • GrenierOui
  • Emplacements intérieurs1

Extérieur

  • Surface du terrain600 m²
  • Nombre de terrasses1
  • Orientation jardinSud-Est
  • Orientation terrasseSud-Est
  • Emplacements extérieurs1
  • PiscineNon

Énergie

  • Classification PEBB
  • Consommation spécifique155 kWh/m²
  • Émissions de CO₂28 kg CO₂/m²
  • Code unique PEB20251001028521
  • Date du certificat01/10/2025
  • Valable jusqu’au01/10/2035
  • ChauffageGaz
  • Type de chauffageIndividuel
  • ChâssisPvc

Techniques

  • Raccordement aux égoutsOui
  • Risque d'inondationPas situé en zone inondable
  • Feu ouvertOui
  • AscenseurNon

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Horaires: Lundi-Vendredi, 9h30-12h30 / 13h30-17h30 · Samedi, 10h-13h (sur rendez-vous) · Dimanche, Fermé