GENVAL - Villa d'exception de ±460 m² à deux pas du Lac

Description

Il y a des biens que l'on visite. Et il y a ceux dont on se souvient. Cette villa fait partie de la seconde catégorie. À quelques pas du Lac de Genval, à 5 minutes à pied de la gare et au cœur de toutes les facilités (commerces, écoles, grands axes), AMELOT PROPERTIES vous présente une demeure aussi atypique qu'exceptionnelle : ±460 m² de volumes rénovés avec goût, posés sur un écrin de ±11a53ca. Entièrement rénovée en 2022, elle vous accueille dès le rez-de-chaussée par un vaste hall d'entrée avec vestiaire et WC invités, ouvrant sur une pièce de vie baignée de lumière de ±55 m² et son espace cuisine. Un lieu pensé pour recevoir, vivre et respirer. À l'étage, l'atmosphère se dévoile : d'un côté, une chambre, une salle de douche avec WC et un bureau/dressing ; de l'autre, un superbe séjour en mezzanine de ±45 m², inondé de lumière, avec cheminée et accès à la terrasse idéalement orientée. Relié au rez par son propre escalier, cet espace se prête à merveille à un salon TV, un coin bureau ou un refuge cosy. Le second étage est dédié au repos : une spacieuse suite parentale de ±45 m² avec dressing, salle de bains, salle de douche/WC et balcon privatif, complétée par 2 chambres (±19 et 11 m²) et une seconde salle de bains avec WC. Et parce que ce bien ne ressemble à aucun autre, il réserve une pièce rare : une salle polyvalente sous verrière de ±77 m² au rez. Atelier d'artiste, garage pour voitures de collection, espace pour profession libérale… laissez parler votre imagination. À cela s'ajoutent 6 caves — dont une cave à vin —, un jardin aménagé et de nombreux emplacements de parking. Charme, volumes, lumière et emplacement d'exception : le coup de cœur est garanti sur l'un des sites les plus prisés du Brabant wallon. Chaudière au mazout. PEB F — 430 kWh/m²/an. 📍 Plans, visite virtuelle et certificats disponibles sur www.amelotproperties.be 📞 À visiter sans tarder, sur rendez-vous, au 02 897 19 37. Descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel. Plans + Visite virtuelle + Certificats disponibles sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37

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