Avenue Hof Ten Berg 25
***VENDU*** Woluwé-St-Lambert – Très bien située dans un quartier résidentiel recherché, à 2 pas des écoles Européenne Bruxelles 2/Montessori, du Shopping de Woluwé et de l’hôpital (St-Luc), AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison bel étage développant +/-180 m2 dont +/-150 m2 habitables et sise sur un terrain de 2a 10ca. En bon état, elle offre d’agréables espaces avec au RDC un séjour de +/-40 m2 ouvert sur le jardin très bien orienté, 1 cuisine et son espace dinatoire de +/-16 m2. Au 1er étage se trouvent 2 chambres de +/-14 et 12 m2, 1 bureau et 1 sdb. Le 2e étage donne accès à la 3e chambre de +/-26 m2 avec sdd attenante, idéale pour une suite parentale. Autres atouts : espace vestiaire, chaufferie/cave/garage/grenier pour rangement & stockage, 2 emplacements de parking, orientation sud-ouest, à 5 minutes du RING/E40, arrêt de bus dans la rue. Chaudière au gaz à condensation (2020). PEB G – 378 kWh/m2/an. La maison est actuellement louée au loyer de 2000€/mois. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***
Energie
- Label PEB:G
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an):378 kWh/m².an
- PEB code unique:20200910000574608010
- PEB valide jusqu’au:10/09/2030
- Date du PEB:10/09/2020
Particularités
Bâtiment
- Année de construction:1965
- Nombre de garage:1
- Parking(s) intérieur:1
- Parking(s) extérieur:1
Nom, catégorie & situation
- Nombre d’étages:3
Equipement de base
- Accès handicapés:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Gaz (chau. centr.)
- Type de cuisine:équipée
- Sdb:Douche dans le bain
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment:Sud-ouest
- Type d’environnement:Résidentiel
- Type d’environnement 2:Central
- Exposition de la façade avant:Nord-est
- Risque d’inondation: pas situé en zone inondable
En chiffres
- Nbre de toilette(s):2
- Nombre de sdd:2
- Nbre de terrasse(s):1
- Orientation de la terrasse 1:Sud-ouest
Equipement extérieur
- Piscine:Non
Équipements techniques
- Châssis:Aluminium et bois
Charges & Rendement
- Habité:Oui
Cadastre
- Revenu cadastral (€):2250
Certificats / Attestations
- Certificat d’électricité:Non
| Zone | Surface |
|---|---|
| chambre 1 | 14.28 m² |
| chambre 2 | 12.77 m² |
| chambre 3 | 6.6 m² |
| chambre 4 | 26.6 m² |
| Garage | 20.1 m² |
| Salle de séjour | 39 m² |
| Salle à manger | 11.76 m² |
| Cuisine | 16.17 m² |
| bureau | 5.5 m² |
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