Maison à vendre 5 chambres 165 m²

Rue du Moulin 9

***VENDU*** RIXENSART – Située dans le quartier recherché de Bourgeois, entre le centre de Rixensart et la plage de Renipont, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison aux allures de fermette, pleine de charme, développant +/-230 m2 dont +/-165 m2 habitables et sise sur un splendide terrain de +/-19a 89ca sans vis-à-vis. A rénover, cette maison se compose actuellement comme suit : au rdc un hall d’entrée donnant accès au lumineux séjour de +/- 32 m2 avec en enfilade la salle-à-manger de +/-19 m2 et la cuisine de +/-15 m2, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin orientés Est. A l’étage, se trouvent de part et d’autre du hall de nuit (incl 1 WC indépendant) 1 première chambre de +/-14 m2 et 4 autres chambres de +/- 18, 14, 11, 11 m2 + 1 sdb (incl. WC) en enfilade. Autres atouts : potentiel +++, maison saine, garage/cave pour rangement & stockage, 2 emplacements de parking int/ext, 2e porte d’entrée côté cuisine, petite maisonnette indépendante idéale pour un atelier/studio, jardin joliment entretenu, quartier calme et très recherché proche du centre de Rixensart et des Papeteries de Genval. Chaudière au gaz. Electricité non-conforme. PEB G – 584 kWh/m2/an. Opportunité à saisir !!! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:G
• PEB (E-SPEC):584 kWh/m².an
• Emission CO2:107 Kg/m².an
• E total:113620 kWh/an
• PEB code unique:20240416035802
• PEB valide jusqu’au:16/04/2034
• Date du PEB:16/04/2024

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1897
• Nombre de garage:1
• Parking(s) intérieur:1
• Parking(s) extérieur:1

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:1

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:équipée
• Sdb:Bain

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Est
• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Résidentiel
• Exposition de la façade avant:Ouest
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

• Nbre de toilette(s):3
• Nombre de sdd:1
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Est

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:1600

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Équipements techniques

• Châssis:Bois

Charges & Rendement

• Loué:Non

Cadastre

• Revenu cadastral (€):1693

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, non conforme

Document(s) à télécharger

• Certificat electrique – Rue du Moulin 9 1330 Rixensart.pdf