Maison à vendre 3 chambres 160 m²

Rue du Moulin 3

***OPTION*** WALHAIN – Idéalement située dans un quartier résidentiel au calme, AMELOT PROPERTIES vous présente cette agréable maison de plain-pied développant +/-160 m2 habitables et sise sur un terrain de +/- 6a19ca. En excellent état d’entretien, elle offre beaucoup de potentiel et se compose comme suit : d’un côté l’espace de vie, avec le séjour traversant et hyper lumineux de +/-40 m2 et sa cuisine USA de +/-12 m2 ouverts sur la terrasse, la pergola et le jardin joliment arrangé; de l’autre l’espace nuit menant aux 3 chambres de +/-15, 11, 11 m2, 1 sdd et WC séparé. Le 1er étage, accessible depuis le séjour ou par l’extérieur via une entrée indépendante, offre en enfilade de belles pièces de +/-20 et 15 m2, et une mezzanine de +/-15 m2 surplombant le salon. Autres atouts : beaux volumes, 1er étage aménagé et à exploiter pour bureaux/suite parentale/chambres supplémentaires ou même pour profession libérale. Espace vestiaire dans l’entrée. Feu ouvert. Spacieux garage/caves pour rangement/stockage. Proche des grands axes (E411/N25/N4) et de Louvain-La-Neuve. Arrêt de bus dans la rue (vers les gares de Chastres & Gembloux). Cuve à mazout conforme. Installation électrique non-conforme. PEB E – 402 kWh/m2/an. Belle opportunité à saisir. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:E
• PEB (E-SPEC):402 kWh/m².an
• PEB code unique:20240313030825
• PEB valide jusqu’au:13/03/2034
• Date du PEB:13/03/2024

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1976
• Nombre de garage:1
• Parking(s) intérieur:2

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:1

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Mazout (chauf. centr.)
• Type de cuisine:Amer. super-équipée
• Sdb:Douche

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Est
• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Résidentiel
• Exposition de la façade avant:Ouest
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:1
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Est

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Équipements techniques

• Châssis:Bois

Charges & Rendement

• Loué:Non

Certificats / Attestations

• Capacité de la citerne à mazout:3000
• Attestation citerne – date:19/04/2022
• Certificat d’électricité:Oui, non conforme

Cadastre

• Revenu cadastral (€):1405

Document(s) à télécharger

• Certificat electrique – Rue du Moulin 3 1457 Walhain.pdf