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Maison à vendre 3 chambres 160 m²

395.000 €
Rue du Moulin 3,
Favoris
Option v.

Résumé

  • Mis à jour le :
  • mai 23, 2024
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 160 m2
  • 619 m2 Terrain

Tour virtuel

Rue du Moulin 3

***OPTION*** sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! WALHAIN – Idéalement située dans un quartier résidentiel au calme, AMELOT PROPERTIES vous présente cette agréable maison de plain-pied développant +/-160 m2 habitables et sise sur un terrain de +/- 6a19ca. En excellent état d’entretien, elle offre beaucoup de potentiel et se compose comme suit : d’un côté l’espace de vie, avec le séjour traversant et hyper lumineux de +/-40 m2 et sa cuisine USA de +/-12 m2 ouverts sur la terrasse, la pergola et le jardin joliment arrangé; de l’autre l’espace nuit menant aux 3 chambres de +/-15, 11, 11 m2, 1 sdd et WC séparé. Le 1er étage, accessible depuis le séjour ou par l’extérieur via une entrée indépendante, offre en enfilade de belles pièces de +/-20 et 15 m2, et une mezzanine de +/-15 m2 surplombant le salon. Autres atouts : beaux volumes, 1er étage aménagé et à exploiter pour bureaux/suite parentale/chambres supplémentaires ou même pour profession libérale. Espace vestiaire dans l’entrée. Feu ouvert. Spacieux garage/caves pour rangement/stockage. Proche des grands axes (E411/N25/N4) et de Louvain-La-Neuve. Arrêt de bus dans la rue (vers les gares de Chastres & Gembloux). Cuve à mazout conforme. Installation électrique non-conforme. PEB E – 402 kWh/m2/an. Belle opportunité à saisir. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

  • Label PEB:E
  • PEB (E-SPEC):402 kWh/m².an
  • PEB code unique:20240313030825
  • PEB valide jusqu’au:13/03/2034
  • Date du PEB:13/03/2024

Particularités

Bâtiment

  • Année de construction:1976
  • Nombre de garage:1
  • Parking(s) intérieur:2

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d’étages:1

Equipement de base

  • Accès handicapés:Non
  • Chauffage (ind/coll):Individuel
  • Ascenseur:Non
  • Chauffage:Mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine:Amer. super-équipée
  • Sdb:Douche

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment:Est
  • Type d’environnement:Calme
  • Type d’environnement 2:Résidentiel
  • Exposition de la façade avant:Ouest
  • Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Nbre de toilette(s):2
  • Nombre de sdd:1
  • Nbre de terrasse(s):1
  • Orientation de la terrasse 1:Est

Equipement extérieur

  • Piscine:Non

Équipements techniques

  • Châssis:Bois

Charges & Rendement

  • Loué:Non

Certificats / Attestations

  • Capacité de la citerne à mazout:3000
  • Attestation citerne – date:19/04/2022
  • Certificat d’électricité:Oui, non conforme

Cadastre

  • Revenu cadastral (€):1405
ZoneSurface
chambre 115.1 m²
chambre 210.5 m²
chambre 310.6 m²
chambre 414.7 m²
chambre 520.4 m²
Salle de séjour25.1 m²
Salle à manger13.91 m²
Cuisine11.96 m²
Salle de bain 16.4 m²
Caves110 m²
possibilité profession libérale35 m²
bureau15 m²

Document(s) à télécharger

  • Certificat PEB – Rue du Moulin 3 1457 Walhain.pdf
  • Certificat luminostie – Rue du Moulin 3 1457 Walhain.pdf
  • Plans – Rue du Moulin 3 Walhain.pdf
  • Certificat cuve mazout – Rue du Moulin 3 1457 Walhain.pdf
  • Adresse: Rue du Moulin 3
    Ville:
    Code postal: 1457
    Pays: Belgium
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    ID de propriété: 96991
    Prix: 395.000 €
    Taille de la propriété: 160 m2
    Taille du lot de propriété: 619 m2
    Chambres: 3
    Salles de bains: 1
    ID: 5867259
    Nr rapport PEB: 20240313030825
    Disponible le: 2024-03-19T00:00:00
    Etat: Bon état
    Façade(s): 4
    Etage: 0
    Autres caractéristiques
    Autoroute
    Buanderie
    Bureau
    Câbles téléphoniques
    Cave
    Citerne à mazout
    Cuisine
    Double vitrage
    Eau
    égouts
    électricité
    Espace ventilé
    Garage
    Jardin
    Magasins
    Parking extérieur
    Parking intérieur
    Profession libérale poss.
    Télévision par cable
    Terrasse
    Transports en commun
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