Amelot Properties
AppartementVendu

***VENDU*** Bruxelles – Appartement de +/-60 m2, 1ch avec terrasse

Classe énergétique D

Chaussée de Vleurgat 166, 1000 Brussels

Vendu

  • Chambre1
  • Salle d’eau1
  • Surface habitable62m²
  • État du bienÀ rénover
PhotosDescriptionLocalisationCaractéristiquesDocumentsAnnonces similaires
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Description

***VENDU*** Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! BRUXELLES - Situé à proximité de l’Avenue Louise entre le quartier du Châtelain, l’Abbaye de la Cambre et les étangs d’Ixelles, AMELOT PROPERTIES vous présente cet appartement de +/-60 m2, au 1er étage d’un immeuble construit fin des années 60 (Résidence « VERONESE »). A rénover entièrement, il se compose d’un hall d’entrée donnant accès au lumineux séjour de +/-24 m2 ouvert sur la terrasse orientée Sud-Est, et à la cuisine séparée. Le hall de nuit mène à la chambre de +/-14,5 m2 et à 1 sdb incl. espace pour les machines. Comme l’indique les plans d’origine datant de janvier 1967, cet appartement était initialement 2 studios indépendants. Autres atouts: espaces jour/nuit bien isolés, cave privative pour rangement & stockage, ascenseur, à proximité de toutes les facilités et des transports en commun. Chaudière collective au gaz (changée en 2022). Les charges s’élèvent à +/- 370€/mois sur base des relevés de 2023 (incl. chauffage, eau, électricité des communs, entretien des communs, fonds de réserve, etc.) et sont ventilées comme suit: +/-260€/mois à charge des locataires et +/-110€/mois pour les propriétaires (incluant le fonds de réserve de +/-47€). PEB D - 167 kWh/m2/an. Opportunité à saisir. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponibles sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Localisation

Adresse : Chaussée de Vleurgat 166, 1000 Brussels

Type d’environnement : Centre ville / Commerce

À proximité

  • MagasinsOui
  • ÉcolesOui
  • Transports en communOui

Caractéristiques

Caractéristiques générales

  • ID du bien6190442
  • État du bienÀ rénover
  • Année de construction1968
  • Nombre de chambres1
  • JardinNon
  • TerrasseOui
  • MeubléNon
  • GarageNon
  • ParkingOui
  • Revenu cadastral1 058 €
  • Charges locataires370 €

Intérieur

  • Surface habitable62 m²
  • Séjour23.6 m²
  • Cuisine4 m²
  • Chambre 114.5 m²
  • Chambre1
  • Salle d’eau1
  • Type de cuisineSéparée
  • CaveOui
  • Emplacements intérieurs0

Extérieur

  • Nombre de terrasses1
  • Orientation terrasseSud-Est
  • Emplacements extérieurs0
  • PiscineNon

Énergie

  • Classification PEBD
  • Consommation spécifique167 kWh/m²
  • Code unique PEB20240928­0000691669­01­4
  • Date du certificat28/09/2024
  • Valable jusqu’au28/09/2034
  • ChauffageGaz
  • Type de chauffageCollectif

Techniques

  • Risque d'inondationPas situé en zone inondable
  • AscenseurOui

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