Amelot Properties
AppartementVendu

***VENDU*** Genval - Appartement duplex/RDC 1 ch. de +/-53 m2

Classe énergétique D

Rue des Déportés 3, 1332 Rixensart

Vendu

  • Chambre1
  • Salle d’eau1
  • Surface habitable53m²
  • Surface du terrain391m²
  • État du bienÀ rafraîchir
PhotosVisite virtuelleDescriptionLocalisationCaractéristiquesDocumentsAnnonces similaires
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Description

***VENDU*** SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! Genval – Très bien situé au carrefour de Genval, Lasne et la Hulpe, AMELOT PROPERTIES vous présente ce duplex de +/-53 m2 au sein d'un immeuble mixte comptant au total 3 unités (rdc commercial, 1 duplex et 1 triplex). A rénover, le duplex situé au RDC, offre 1 chambre et bénéficie d’un accès direct au jardin (actuellement partagé par les 3 unités) parfaitement orienté. Il se compose comme suit : 1 séjour de +/-24 m2, 1 cuisine équipée ouverte sur l’extérieur. A l’étage se trouve 1 chambre de +/-12 m2 et 1 sdb. Autres atouts: cave commune pour stockage et rangement, bel espace extérieur avec 1 jardin (actuellement partagé par les 3 unités) orienté sud, toiture rénovée en 2021, parking aisé, à proximité des facilités (Mazerine / Papeteries) et de la gare de Genval. Chaudière commune au gaz. Compteurs eau et électricité séparés. Certification électrique en cours. PEB D - 295 kwh/m2/an. Opportunité à saisir! Plans + Certificats + Visite virtuelle disponibles sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Localisation

Adresse : Rue des Déportés 3, 1332 Rixensart

Type d’environnement : Central / Résidentiel

À proximité

  • Magasins30 m
  • Écoles500 m
  • Transports en communOui
  • AutoroutesOui

Visite virtuelle

Caractéristiques

Caractéristiques générales

  • ID du bien6681805
  • État du bienÀ rafraîchir
  • Année de construction1949
  • Nombre de chambres1
  • Nombre de façades3
  • Étage0
  • Nombre d’étages2
  • JardinOui
  • TerrasseNon
  • MeubléNon
  • GarageNon
  • ParkingOui

Intérieur

  • Surface habitable53 m²
  • Séjour12 m²
  • Cuisine8 m²
  • Chambre 112 m²
  • Chambre1
  • Salle d’eau1
  • Type de cuisineÉquipée
  • CaveOui
  • Emplacements intérieurs0

Extérieur

  • Surface du terrain391 m²
  • Orientation jardinSud
  • Orientation terrasseSud
  • Emplacements extérieurs1
  • PiscineNon

Énergie

  • Classification PEBD
  • Consommation spécifique295 kWh/m²
  • Émissions de CO₂58 kg CO₂/m²
  • Code unique PEB20230130013765
  • Date du certificat30/01/2023
  • Valable jusqu’au30/01/2033
  • ChauffageGaz
  • Type de chauffageCollectif

Techniques

  • Raccordement aux égoutsOui
  • Risque d'inondationPas situé en zone inondable
  • AscenseurNon

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