Amelot Properties
MaisonVendue

***VENDU*** Limal - Charmante maison +/-130 m2, 3 ch. entre Wavre-LLN

Classe énergétique F

Rue Achille Bauduin 75, 1300 Wavre

Vendue

  • Chambres3
  • Salle d’eau1
  • Surface habitable130m²
  • Surface du terrain760m²
  • État du bienBon état
PhotosVisite virtuelleDescriptionLocalisationCaractéristiquesDocumentsAnnonces similaires
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Description

***VENDU*** Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! WAVRE - Proche du centre de Limal, de ses commerces et de sa gare, AMELOT PROPERTIES vous présente cette charmante maison de ville 3 façades, sise sur un terrain de +/-7a60ca. En bon état, cette maison développe +/-200 m2 dont +/-130 m2 habitables et se compose comme suit : hall d’entrée desservant un beau séjour de +/-30 m2 avec living et salle-à-manger en enfilade, une cuisine de +/-10 m2 ouverte sur la terrasse et le jardin plat et bien entretenu. Aux 1er et 2e étages se trouvent 3 chambres avec de belles proportions de +/-19, 14, 13 m2 et 1 sdb incl. WC. Autres atouts : grandes caves/garage/remise pour stockage et rangement, parking intérieur et extérieur, terrasse bien orientée, accès rapides et aisés vers LLN (10’ à vélo) et Wavre (E411 BXL-Namur). Petits rafraîchissements à prévoir. Chaudière au gaz. Electricité non-conforme (certification en cours). PEB F - 437 kWh/m²/an. Opportunité à saisir. Intéressé ? Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Localisation

Adresse : Rue Achille Bauduin 75, 1300 Wavre

Type d’environnement : Central / Proximité de la gare

À proximité

  • Magasins700 m
  • Écoles50 m
  • Transports en communOui
  • Autoroutes3000 m

Visite virtuelle

Caractéristiques

Caractéristiques générales

  • ID du bien6033593
  • État du bienBon état
  • Année de construction1933
  • Nombre de chambres3
  • Nombre de façades3
  • Étage2
  • Nombre d’étages2
  • JardinOui
  • TerrasseOui
  • MeubléNon
  • GarageOui
  • Nombre de garages1
  • ParkingOui
  • Revenu cadastral747 €

Intérieur

  • Surface habitable130 m²
  • Séjour16 m²
  • Cuisine8.3 m²
  • Salle à manger14.35 m²
  • Garage13.8 m²
  • Chambre 114 m²
  • Chambre 213 m²
  • Chambre 318.5 m²
  • Chambres3
  • Salle d’eau1
  • Type de cuisineSuper-équipée
  • GrenierOui
  • CaveOui
  • Parking(s) intérieurs1

Extérieur

  • Surface du terrain760 m²
  • Nombre de terrasses1
  • Orientation jardinNord-Ouest
  • Orientation terrasseOuest
  • Parking(s) extérieurs2
  • PiscineNon

Énergie

  • Classification PEBF
  • Consommation spécifique437 kWh/m²
  • Code unique PEB20230605013539
  • Date du certificat05/06/2023
  • Valable jusqu’au05/06/2023
  • ChauffageGaz
  • Type de chauffageIndividuel
  • ChâssisBois ou pvc

Techniques

  • Raccordement aux égoutsOui
  • Vide-ventiléOui
  • Risque d'inondationPas situé en zone inondable
  • AscenseurNon

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