Amelot Properties
MaisonVendue

***VENDU*** Limal - Maison A RENOVER OU DEMOLIR entre Wavre-LLN

Classe énergétique F

Rue Joseph Dechamps 39, 1300 Wavre

Vendue

  • Chambres4
  • Salle d’eau1
  • Surface habitable155m²
  • Surface du terrain2044m²
  • État du bienÀ rénover
PhotosVisite virtuelleDescriptionLocalisationCaractéristiquesDocumentsAnnonces similaires
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Description

***VENDU*** Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! WAVRE - Proche du centre de Limal et de Wavre, des commerces et des gares, AMELOT PROPERTIES vous présente cette charmante maison 3 façades, sise sur un terrain de +/-20a44ca. A rénover entièrement, cette maison développe +/-260 m2 dont +/-155 m2 habitables et se compose comme suit : hall d’entrée desservant en enfilade un salon de +/-24 m2, une salle-à-manger de +/-14 m2 ouverte sur la cuisine de +/-14 m2, mais également 1 espace buanderie et 1 sdb incl. WC. Au 1er étage se trouvent 4 chambres avec de belles proportions de +/-22, 19, 14, 10 m2. Autres atouts : feu ouvert, grand grenier aménageable, cave, spacieux terrain sans vis-à-vis (largeur à rue +/- 20 m), accès rapides et aisés vers LLN (10’ à vélo) et Wavre (E411 BXL-Namur). Pas de chauffage central. Electricité non-conforme. PEB F - 437 kWh/m²/an. ENVELOPPE TRAVAUX A PREVOIR DE MIN 200.000 EUROS. Opportunité à saisir. Intéressé ? Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponibles sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Localisation

Adresse : Rue Joseph Dechamps 39, 1300 Wavre

Type d’environnement : Central / Proximité de la gare

À proximité

  • Magasins1400 m
  • Écoles700 m
  • Transports en commun1400 m

Visite virtuelle

Caractéristiques

Caractéristiques générales

  • ID du bien6647332
  • État du bienÀ rénover
  • Année de construction1918
  • Nombre de chambres4
  • Nombre de façades3
  • Nombre d’étages1
  • JardinOui
  • TerrasseNon
  • MeubléNon
  • GarageNon
  • ParkingOui
  • Revenu cadastral694 €
  • Précompte immobilier474 €

Intérieur

  • Surface habitable155 m²
  • Séjour23.8 m²
  • Cuisine14.28 m²
  • Salle à manger14.16 m²
  • Chambre 121.65 m²
  • Chambre 219 m²
  • Chambre 314.25 m²
  • Chambre 410.46 m²
  • Chambres4
  • Salle d’eau1
  • Type de cuisineNon-équipée
  • BuanderieOui
  • GrenierOui
  • CaveOui
  • Emplacements intérieurs0

Extérieur

  • Surface du terrain2044 m²
  • Orientation jardinNord-Ouest
  • Emplacements extérieurs1
  • PiscineNon

Énergie

  • Classification PEBF
  • Consommation spécifique489 kWh/m²
  • Code unique PEB20241010022400
  • Date du certificat10/10/2024
  • Valable jusqu’au10/10/2034
  • Type de chauffageIndividuel
  • ChâssisBois ou pvc

Techniques

  • Raccordement aux égoutsOui
  • Fosse sceptiqueOui
  • Citerne d'eau de pluieOui
  • Citerne d'eau de pluie (capacité)3000 L
  • Risque d'inondationZone innondable potentielle
  • Feu ouvertOui
  • AscenseurNon

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