Amelot Properties
MaisonVendue

***VENDU*** Rixensart – COUP DE COEUR Villa 4 ch. de +/-160 m2 à rénover

Classe énergétique G

Avenue Amélie 8, 1330 Rixensart

Vendue

  • Chambres4
  • Salle d’eau1
  • Surface habitable160m²
  • Surface du terrain980m²
  • État du bienÀ rénover
PhotosVisite virtuelleDescriptionLocalisationCaractéristiquesDocumentsAnnonces similaires
Retour vers les annonces à vendre

Description

***VENDU*** RIXENSART – Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Rixensart, proche du centre, de ses commerces et de la gare, AMELOT PROPERTIES vous présente cette villa coup de cœur, à colombages, construite en 1932. Elle développe +/- 260 m2 dont +/-160 m2 habitables et est sise sur un terrain de 9a 80ca, orienté Sud-Est. Pleine de charme, cette maison à rénover entièrement se compose au RDC d’un hall d’entrée donnant accès d’un côté au séjour avec 1 salon de +/-16 m2 et 1 salle-à-manger de +/-14 m2 ; de l’autre à la cuisine et au bureau. Le 1er étage dessert 2 chambres de +/-15 et 14 m2 et 1 sdb incl. WC. Au 2e étage se trouvent les 3e et 4e chambres de +/-14 et 13 m2. Autres atouts: situation exceptionnelle au calme avec toutes les facilités à moins de 5 minutes à pied (gare, commerces, etc.), grande remise/garage de +/- 40m2 et caves pour espace de rangement/stockage, 1 arrière cuisine pour buanderie ou coin à déjeuner, agréable jardin avec 1 terrasse bien orientés, projet d’extension possible sous réserve de l’accord de l’urbanisme. Chaudière au gaz. Électricité non-conforme. PEB G – 672 kwh/m2/an. Tout est réuni pour en faire une véritable pépite. Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Localisation

Adresse : Avenue Amélie 8, 1330 Rixensart

Type d’environnement : Calme / Central

À proximité

  • Magasins500 m
  • Écoles1000 m
  • Transports en commun500 m
  • AutoroutesOui

Visite virtuelle

Caractéristiques

Caractéristiques générales

  • ID du bien5723362
  • État du bienÀ rénover
  • Année de construction1932
  • Nombre de chambres4
  • Nombre de façades4
  • Nombre d’étages2
  • JardinOui
  • TerrasseOui
  • MeubléNon
  • GarageOui
  • Nombre de garages1
  • ParkingOui
  • Revenu cadastral1 499 €
  • Précompte immobilier1 372 €

Intérieur

  • Surface habitable160 m²
  • Séjour15.9 m²
  • Cuisine8.06 m²
  • Salle à manger14.4 m²
  • Bureau6.93 m²
  • Garage40.3 m²
  • Chambre 114.25 m²
  • Chambre 214.66 m²
  • Chambre 313.1 m²
  • Chambre 413.9 m²
  • Chambres4
  • Salle d’eau1
  • Type de cuisineNon-équipée
  • BuanderieOui
  • BureauOui
  • CaveOui
  • Parking(s) intérieurs2

Extérieur

  • Surface du terrain980 m²
  • Nombre de terrasses1
  • Orientation terrasseSud-Est
  • Parking(s) extérieurs2
  • PiscineNon

Énergie

  • Classification PEBG
  • Consommation spécifique672 kWh/m²
  • Code unique PEB20231107008556
  • Date du certificat07/11/2023
  • Valable jusqu’au07/11/2033
  • ChauffageGaz
  • Type de chauffageIndividuel

Techniques

  • Raccordement aux égoutsOui
  • Citerne d'eau de pluieOui
  • Risque d'inondationPas situé en zone inondable
  • AscenseurNon

Annonces similaires

Une sélection de biens proches par type, secteur et gamme de prix.

Voir toutes les annonces

Trouvons ensemble le bien qui vous correspond

Vous cherchez à acheter ou louer à Rixensart, dans le Brabant Wallon ou à Bruxelles ? Notre équipe vous aide à définir vos critères, cibler les biens adaptés et avancer rapidement avec un suivi clair.

Parler de mon projetVoir les biens à vendreVoir les biens à louer

Vous êtes propriétaire ?Obtenez une estimation stratégique et un plan de vente adapté à votre bien.

Vendre mon bien

Rencontrez notre équipe à Rixensart

Horaires: Lundi-Vendredi, 9h30-12h30 / 13h30-17h30 · Samedi, 10h-13h (sur rendez-vous) · Dimanche, Fermé