Amelot Properties
MaisonVendue

***VENDU*** Genval - Charmante maison à rénover proche des Papet. + gare

Classe énergétique G

Avenue Gevaert 218, 1332 Rixensart

Vendue

  • Chambres3
  • Salle d’eau1
  • Surface habitable135m²
  • Surface du terrain812m²
  • État du bienÀ rénover
PhotosVisite virtuelleDescriptionLocalisationCaractéristiquesDocumentsAnnonces similaires
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Description

***VENDU*** Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! GENVAL – Idéalement située entre la gare, les Papeteries et la place communale de Genval, AMELOT PROPERTIES vous présente cette charmante maison construite en 1875, développant +/-230 m2 dont +/-135 m2 habitables et sise sur un terrain de +/-8a12ca. A rénover entièrement, cette maison se compose actuellement comme suit : un hall d’entrée donnant accès d’un côté au salon/salle-à-manger de +/-17 m2 ; de l’autre à la cuisine de +/-13 m2 et au séjour de +/-32 m2 ouvert sur la terrasse et le jardin orientés Sud. A l’étage se trouvent 3 chambres de +/-18, 17, 13 m2 dont 2 en enfilade et 1 sdd. Autres atouts : potentiel +++, 2x garages/caves/buanderie pour rangement/stockage, jardin plat et bien entretenu, quartier très recherché à quelques minutes à pied de la gare et des facilités (commerces, écoles, transports en commun). Chaudière au gaz. Electricité non-conforme. PEB G – 665 kWh/m2/an. Opportunité à saisir !!! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Localisation

Adresse : Avenue Gevaert 218, 1332 Rixensart

Type d’environnement : Résidentiel / Zone d'habitation

À proximité

  • Magasins500 m
  • Écoles500 m
  • Transports en commun500 m
  • Autoroutes4000 m

Visite virtuelle

Caractéristiques

Caractéristiques générales

  • ID du bien6702642
  • État du bienÀ rénover
  • Année de construction1875
  • Nombre de chambres3
  • Nombre de façades4
  • Nombre d’étages1
  • JardinOui
  • TerrasseOui
  • MeubléNon
  • GarageOui
  • Nombre de garages2
  • ParkingOui

Intérieur

  • Surface habitable135 m²
  • Séjour32 m²
  • Cuisine13 m²
  • Salle à manger17 m²
  • Garage42 m²
  • Chambre 118 m²
  • Chambre 217 m²
  • Chambre 313 m²
  • Chambres3
  • Salle d’eau1
  • Type de cuisineÉquipée
  • BuanderieOui
  • GrenierOui
  • CaveOui
  • Parking(s) intérieursNon

Extérieur

  • Surface du terrain812 m²
  • Nombre de terrasses1
  • Orientation jardinSud
  • Orientation terrasseSud
  • Parking(s) extérieurs1
  • PiscineNon

Énergie

  • Classification PEBG
  • Consommation spécifique665 kWh/m²
  • Émissions de CO₂121 kg CO₂/m²
  • Code unique PEB20250707030188
  • Date du certificat07/07/2025
  • Valable jusqu’au07/07/2035
  • ChauffageGaz
  • Type de chauffageIndividuel
  • ChâssisBois

Techniques

  • Raccordement aux égoutsOui
  • Fosse sceptiqueOui
  • Citerne d'eau de pluieOui
  • AscenseurNon

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