Avenue Franklin Roosevelt 35
***LOUE*** RIXENSART – Idéalement située à quelques minutes du centre de Rixensart, de sa gare et de ses commerces, et à 1km des Papeteries de Genval, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison pleine de charme à louer développant +/-160 m² et sise sur un terrain de +/- 8 ares. Celle-ci se compose comme suit: hall d’entrée avec vestiaire + WC, séjour et salle à manger de +/- 38 m² très lumineux, une cuisine super équipée entièrement refaite en 2022 (four, lave-vaisselle, hotte, taques, évier) de +/-17 m² incl. coin à déjeuner et donnant sur la terrasse de +/- 15 m² et le jardin. Au 1er étage, 2 chambres de +/- 16 et 13 m² et une salle de bains incl. WC de +/- 7 m². Le 2ème étage abrite 2 chambres supplémentaires de +/- 12 et 10 m² et une salle de douche. Autres atouts: 3 emplacements de parking extérieurs, 1 cave pour espace de stockage, jardin entièrement clôturé avec cabane de jardin et aire de jeux pour enfants. Disponible immédiatement. PEB D – 311kWh/m²/an. Visite virtuelle + certificat de luminosité + PEB + plans disponibles sur www.amelotproperties.be – A visiter sans plus tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 *** descriptif ayant une valeur indicative et informative – non contractuelle.***
Energie
- Label PEB:D
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an):311 kWh/m².an
- Emission CO2:57 Kg/m².an
- E total:55895 kWh/an
- PEB code unique:20220819020814
- PEB valide jusqu’au:19/08/2032
- Date du PEB:19/08/2022
Particularités
Bâtiment
- Année de construction:1918
- Parking intérieur:Non
- Parking(s) extérieur:3
Nom, catégorie & situation
- Nombre d’étages:2
Equipement de base
- Accès handicapés:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Gaz
- Type de cuisine:Super-équipée
- Sdb:Douche dans le bain
En chiffres
- Nbre de toilette(s):2
- Nombre de sdd:2
- Nbre de terrasse(s):1
- Orientation de la terrasse 1:Nord-est
Equipement extérieur
- Piscine:Non
Charges & Coûts
- Garantie locative (nombre de mois):2
Spécificités terrain
- Type d’environnement:Campagne
- Type d’environnement 2:Proximité de la gare
- Exposition de la façade avant:Sud-ouest
- Risque d’inondation: pas situé en zone inondable
Cadastre
- Revenu cadastral (€):858
Certificats / Attestations
- Certificat d’électricité:Non
| Zone | Surface |
|---|---|
| chambre 1 | 16.5 m² |
| chambre 2 | 13 m² |
| chambre 3 | 12 m² |
| chambre 4 | 9.6 m² |
| surface de terrasse 1 | 15 m² |
| Salle de séjour | 38.6 m² |
| Salle à manger | 12 m² |
| Cuisine | 17.5 m² |
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