Maison à louer 4 chambres 160 m²

Avenue Franklin Roosevelt 35

***LOUE*** RIXENSART – Idéalement située à quelques minutes du centre de Rixensart, de sa gare et de ses commerces, et à 1km des Papeteries de Genval, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison pleine de charme à louer développant +/-160 m² et sise sur un terrain de +/- 8 ares. Celle-ci se compose comme suit: hall d’entrée avec vestiaire + WC, séjour et salle à manger de +/- 38 m² très lumineux, une cuisine super équipée entièrement refaite en 2022 (four, lave-vaisselle, hotte, taques, évier) de +/-17 m² incl. coin à déjeuner et donnant sur la terrasse de +/- 15 m² et le jardin. Au 1er étage, 2 chambres de +/- 16 et 13 m² et une salle de bains incl. WC de +/- 7 m². Le 2ème étage abrite 2 chambres supplémentaires de +/- 12 et 10 m² et une salle de douche. Autres atouts: 3 emplacements de parking extérieurs, 1 cave pour espace de stockage, jardin entièrement clôturé avec cabane de jardin et aire de jeux pour enfants. Disponible immédiatement. PEB D – 311kWh/m²/an. Visite virtuelle + certificat de luminosité + PEB + plans disponibles sur www.amelotproperties.be – A visiter sans plus tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 *** descriptif ayant une valeur indicative et informative – non contractuelle.***

Energie

• Label PEB:D
• PEB (E-SPEC):311 kWh/m².an
• Emission CO2:57 Kg/m².an
• E total:55895 kWh/an
• PEB code unique:20220819020814
• PEB valide jusqu’au:19/08/2032
• Date du PEB:19/08/2022

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1918
• Parking intérieur:Non
• Parking(s) extérieur:3

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:2

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Super-équipée
• Sdb:Douche dans le bain

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:2
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Nord-est

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Charges & Coûts

• Garantie locative (nombre de mois):2

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Campagne
• Type d’environnement 2:Proximité de la gare
• Exposition de la façade avant:Sud-ouest
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

Cadastre

• Revenu cadastral (€):858

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Non

Document(s) à télécharger

• r etage.jpg