Appartement à vendre 3 chambres 100 m²

Parc des Saules 7

***VENDU***WAVRE – Situé près du golf du château de la Bawette, à 5 min du centre de Wavre et de toutes ses facilités, AMELOT PROPERTIES vous présente ce bel appartement hyper lumineux de +/- 100 m², 3 chambres, entièrement rénové en 2021-2023. Moderne, il offre un spacieux séjour de +/- 30 m² et 1 cuisine super-équipée ouvrant sur la terrasse de +/- 12 m² surplombant la vallée de Wavre. Le hall de nuit dessert 2 chambres de belles tailles de +/-14 et 11 m², 1 sdd, 1 WC séparé et 1 espace buanderie. La 3e chambre de +/-12 m² accessible depuis le séjour peut également servir de bureau. Autres atouts : au calme et situé au dernier étage, 1 cave pour rangement/stockage. En sus, possibilité d’acquérir 1 garage pour 25 000€. Actuellement loué à 990€/mois hors charges. Le rendement locatif s’élève à 3.13% net. Il faut compter 250€/mois de provision pour charges incluant notamment la consommation en chauffage (gaz) et en eau chaude/froide de l’appartement. Electricité non-conforme. PEB F – 489 kWh/m².an. Visite virtuelle, PEB et plan disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous 02 897 19 37. *** descriptif ayant une valeur indicative et informative – non contractuel.***

Energie

• Label PEB:F
• PEB (E-SPEC):489 kWh/m².an
• Emission CO2:90 Kg/m².an
• E total:46835 kWh/an
• PEB code unique:20231915027911

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1969
• Nombre de garage:1
• Parking intérieur:Non
• Parking extérieur:Non
• Année de rénovation:2022

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:8

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Collectif
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type d’ascenseur:Personnes
• Type de cuisine:Super-équipée
• Sdb:Douche

En chiffres

• Nbre de toilette(s):1
• Nombre de sdd:1
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Est

Domaine juridique

• Affectation urbanistique:Habitation
• Affectation urbanistique:Zone d’habitat

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:886.33

Charges & Rendement

• Charges locataire:250

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Cadastre

• Revenu cad. indexé:2420
• Revenu cadastral (€):1157

Équipements techniques

• Châssis:Pvc

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Proximité de la gare
• Type d’environnement 2:Calme
• Exposition de la façade avant:Ouest

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, non conforme

Document(s) à télécharger

• PEB Parc des Saules 7.pdf