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Appartement à vendre 3 chambres 100 m²

245.000 €
Parc des Saules 7,
Favoris
Vendu

Résumé

  • Mis à jour le :
  • février 1, 2024
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 100 m2
  • Terrain

Parc des Saules 7

***VENDU***WAVRE – Situé près du golf du château de la Bawette, à 5 min du centre de Wavre et de toutes ses facilités, AMELOT PROPERTIES vous présente ce bel appartement hyper lumineux de +/- 100 m², 3 chambres, entièrement rénové en 2021-2023. Moderne, il offre un spacieux séjour de +/- 30 m² et 1 cuisine super-équipée ouvrant sur la terrasse de +/- 12 m² surplombant la vallée de Wavre. Le hall de nuit dessert 2 chambres de belles tailles de +/-14 et 11 m², 1 sdd, 1 WC séparé et 1 espace buanderie. La 3e chambre de +/-12 m² accessible depuis le séjour peut également servir de bureau. Autres atouts : au calme et situé au dernier étage, 1 cave pour rangement/stockage. En sus, possibilité d’acquérir 1 garage pour 25 000€. Actuellement loué à 990€/mois hors charges. Le rendement locatif s’élève à 3.13% net. Il faut compter 250€/mois de provision pour charges incluant notamment la consommation en chauffage (gaz) et en eau chaude/froide de l’appartement. Electricité non-conforme. PEB F – 489 kWh/m².an. Visite virtuelle, PEB et plan disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous 02 897 19 37. *** descriptif ayant une valeur indicative et informative – non contractuel.***

Energie

  • Label PEB:F
  • PEB (E-SPEC):489 kWh/m².an
  • Emission CO2:90 Kg/m².an
  • E total:46835 kWh/an
  • PEB code unique:20231915027911

Particularités

Bâtiment

  • Année de construction:1969
  • Nombre de garage:1
  • Parking intérieur:Non
  • Parking extérieur:Non
  • Année de rénovation:2022

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d’étages:8

Equipement de base

  • Accès handicapés:Non
  • Chauffage (ind/coll):Collectif
  • Chauffage:Gaz (chau. centr.)
  • Type d’ascenseur:Personnes
  • Type de cuisine:Super-équipée
  • Sdb:Douche

En chiffres

  • Nbre de toilette(s):1
  • Nombre de sdd:1
  • Nbre de terrasse(s):1
  • Orientation de la terrasse 1:Est

Domaine juridique

  • Affectation urbanistique:Habitation
  • Affectation urbanistique:Zone d’habitat

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier:886.33

Charges & Rendement

  • Charges locataire:250

Equipement extérieur

  • Piscine:Non

Cadastre

  • Revenu cad. indexé:2420
  • Revenu cadastral (€):1157

Équipements techniques

  • Châssis:Pvc

Spécificités terrain

  • Type d’environnement:Proximité de la gare
  • Type d’environnement 2:Calme
  • Exposition de la façade avant:Ouest

Certificats / Attestations

  • Certificat d’électricité:Oui, non conforme
ZoneSurface
surface bâtie100 m²
chambre 112.8 m²
chambre 212.61 m²
chambre 310.55 m²
surface de terrasse 112 m²
Salle de séjour32 m²
Cuisine9 m²

Document(s) à télécharger

Adresse: Parc des Saules 7
Ville:
Code postal: 1300
Pays: Belgium
Ouvrir dans Google Maps
ID de propriété: 94353
Prix: 245.000 €
Taille de la propriété: 100 m2
Chambres: 3
Salles de bains: 1
ID: 5639261
Nr rapport PEB: 20231915027911
Etat: Remis à neuf
Façade(s): 2
Etage: 8
Autres caractéristiques
Ascenseur
Autoroute
Câbles téléphoniques
Cave
Cuisine
Double vitrage
Eau
Ecoles
égouts
électricité
Garage
Gaz
Loué
Magasins
Park. vendu avec unité
Parlophone
Terrasse
Transports en commun

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