Appartement à louer 2 chambres 110 m²

Mérode 16

***LOUE*** CENTRE DE RIXENSART – Idéalement situé en plein cœur de Rixensart et proche de toutes les facilités (commerces, gare, transports en commun, etc.), AMELOT PROPERTIES vous présente ce magnifique duplex de +/- 110 m2 entièrement rénové en 2021. Central et au calme, ce moderne et lumineux appartement offre au 1er étage un spacieux séjour incluant 1 salle-à-manger, 1 living et 1 cuisine USA super-équipée de +/- 43 m2 au total, en enfilade 1 espace bureau de +/- 13 m2 et 1 sdb incl. WC et espace pour machine à laver et sèche linge. Au 2e étage, le hall de nuit dessert 2 belles chambres de +/- 20 m2 et 13 m2 ainsi qu’une belle terrasse de +/- 13,5 m2 idéalement orientée. Autres atouts : couloir au rez-rue avec espace vestiaire, luminaires/bar/tabourets inclus, très agréable extérieur grâce à sa terrasse bien protégée et à l’abris du voisinage orientée Sud, en ville et à seulement quelques minutes des champs, du bois de Mérode et du lac de Genval, proche de GSK et des grands axes (E411). PEB C – 176 Kwh/m2/an. Chaudière individuelle au gaz. Provisions pour l’eau de 30€/mois. Libre début février (date à convenir). Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:C
• PEB (E-SPEC):176 kWh/m².an
• PEB code unique:20201117013548
• PEB valide jusqu’au:17/11/2023
• Date du PEB:17/12/2033

Particularités

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:2

Bâtiment

• Parking intérieur:Non
• Parking extérieur:Non
• Année de rénovation:2021

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Amer. super-équipée
• Sdb:Douche dans le bain

En chiffres

• Nbre de toilette(s):1
• Nombre de sdd:1
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Sud

Charges & Coûts

• Charges locataire:30
• Garantie locative (nombre de mois):2
• Détails charges:Eau
• Modalités de charges:Provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Central
• Type d’environnement 2:Calme
• Exposition de la façade avant:Nord
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme

Document(s) à télécharger

• Plans – Av de Merode 16 1330 Rixensart.pdf