Maison à vendre 3 chambres 150 m²

Avenue Monseigneur 8

***OPTION*** RIXENSART – Idéalement située dans le triangle entre le centre de Rixensart, les Papeteries et le Lac de Genval, AMELOT PROPERTIES vous présente cette jolie maison de type plain-pied. Elle développe +/-150 m2 et est sise sur un terrain de 6a 02ca orienté Ouest. Le hall d’entrée mène au très grand et lumineux séjour en L de +/-55 m2 et à la cuisine USA. Le tout ouvert sur la terrasse et le jardin arboré au calme et sans vis-à-vis. Le hall de nuit dessert 2 chambres, 1 espace bureau, 1 SDD et 1 WC séparé. Au rez-rue se trouve une 3e chambre pouvant également servir pour un bureau / atelier ou même pour l’installation d’une profession libérale. Autres atouts : spacieux garage, buanderie et cabanon de jardin pour stockage/rangement, espace vestiaire, grenier aménageable, feu ouvert, volets, 2 emplacements de parking extérieur, à moins de 5 minutes des gares de Rixensart et de Genval et des facilités. Chaudière au mazout. Électricité non-conforme. PEB-E 389 kwh/an/m2. Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:E
• PEB (E-SPEC):389 kWh/m².an
• Emission CO2:97 Kg/m².an
• PEB code unique:20231127000669
• PEB valide jusqu’au:27/11/2033
• Date du PEB:27/11/2023

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1972
• Nombre de garage:1
• Parking(s) intérieur:1
• Parking(s) extérieur:2

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:1

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Mazout (chauf. centr.)
• Type de cuisine:Amer. équipée
• Sdb:Douche

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Ouest
• Type d’environnement:Calme
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

• Nbre de toilette(s):1
• Nombre de sdd:1
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Ouest

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:1820.69

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Cadastre

• Revenu cad. indexé:4733
• Revenu cadastral (€):2263

Équipements techniques

• Châssis:Bois

Charges & Rendement

• Loué:Non

Certificats / Attestations

• Capacité de la citerne à mazout:2000
• Certificat d’électricité:Oui, non conforme

Document(s) à télécharger

• Certificat PEB – Av Monseigneur 8 1330 Rixensart.pdf