Maison à vendre 3 chambres 175 m²

Avenue des Elfes 12

***VENDU*** VILLERS-LA-VILLE – Située à quelques minutes du bucolique site de l’Abbaye de Villers, de la N5/N25, AMELOT PROPERTIES vous présente cette charmante villa 3 chambres en très bon état, dans un quartier résidentiel au calme. Elle développe +/-175 m2 et est sise sur un beau terrain plat et arboré de 17a70ca orienté Sud-Est. Au RDC, le hall d’entrée dessert 1 WC invités, 1 joli séjour de +/-45 m2 incl. le salon et la salle-à-manger avec poêle à bois, 1 cuisine équipée, le tout ouvert sur le jardin. On y trouve également 1 ch. de +/-16 m2 avec SDB attenante. Le 1er étage offre 2 ch. de +/-29 et 16 m2, 1 bureau de +/-6,5 m2, 1 SDD incl. WC. Autres atouts : belle mezzanine de +/-25 m2 donnant un vrai cachet à la maison, parfaitement adaptée pour une salle de jeux/bureau/etc; chambre et sdb au RDC ; 6 panneaux solaires et toiture comme neuve isolée en 2010 ; vide ventilé ; terrasse installée en 2019 ; jardin idéalement orienté sans vis-vis ; bonne situation à équidistance d’Ottignies-Louvain-La-Neuve, Waterloo, Nivelles et Gosselies. Chauffage avec pompe à chaleur. Bon PEB C – 202 kwh/m2/an. Si vous êtes à la recherche d’une maison clé en main et répondant aux normes énergétiques actuelles, celle-ci vous séduira certainement. Opportunité à saisir. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:C
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):202 kWh/m².an
• PEB code unique:20231227008780
• PEB valide jusqu’au:27/12/2033
• Date du PEB:27/12/2023

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1973
• Nombre de garage:1
• Année de rénovation:2021
• Parking(s) intérieur:1
• Parking(s) extérieur:2

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:1

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Pompe à chaleur
• Type de cuisine:équipée
• Sdb:Bain

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Sud-est
• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Résidentiel
• Exposition de la façade avant:Nord-ouest
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:2
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Sud-est

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Raccordements

• égouts:Non

Équipements techniques

• Châssis:Pvc

Charges & Rendement

• Loué:Non
• Habité:Oui

Sécurité

• Type de sécurité:Vidéo

Certificats / Attestations

• Capacité de la citerne à mazout:3000
• Certificat d’électricité:Oui, conforme

Cadastre

• Revenu cadastral (€):1542

Document(s) à télécharger

• Certificat electrique – Av des Elfes 12 1495 Villers-La-Ville.pdf