Maison à vendre 3 chambres 183 m²

Avenue des Peupliers 2

***VENDU***BIERGES – Située dans le BOIS DE LA PIERRE, à 4 min des premiers commerces, du centre de Wavre et de sa GARE, Amelot Properties a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de 1989 développant +/- 290m² dont +/-180m² habitables sur un terrain de +/-13a25ca. Celle-ci se compose comme suit: grand Hall d’entrée avec espace vestaire donnant sur un séjour avec feu ouvert de +/-50m², offrant une luminosité naturelle de +/-8h30 en moyenne par an. Ce dernier est ouvert sur la terrasse orientée SUD-OUEST +/-40m² et sur une salle à manger de +/-14m² donant sur la cuisine hyper équipée + arrière cuisine avec coin buanderie. Toujours au rez de chaussée, chambre de +/-17m² avec salle de douche et WC indépendant. Au premier étage, hall de nuit donnant sur la chambre parentale de +/- 33m² avec dressing sur mesure, une chambre de +/- 13,20m², une salle de bain et une toilette indépendante. Au sous-sol, garage avec porte automatique pour une à deux voitures, espace chaufferie, atelier et cave à vin. plusieurs emplacements de parking extérieurs. Chaudière Viesmann mazout – Climatiseurs dans les chambres – possibilité profession libérale – actuellement loué – PEB C 192 kWh/m²/an – Plan – PEB -certificat électrique – certificat de luminosité téléchargeable sur www.amelotproperties.be. A visiter sans tarder sur rendez-vous, le jeudi de 16h à 18h et le vendredi de 16h à 18h, au 02 897 19 37 *** descriptif ayant une valeur indicative et informative – descriptif non contractuel.***

Energie

• Label PEB:C
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):192 kWh/m².an
• Emission CO2:48 Kg/m².an
• E total:42493 kWh/an
• PEB code unique:20220724000837
• PEB valide jusqu’au:24/07/2032
• Date du PEB:24/07/2022

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1989
• Nombre de garage:1
• Année de rénovation:2012
• Parking(s) intérieur:2
• Parking(s) extérieur:6
• Type de toit:En pente

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:1

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Mazout (chauf. centr.)
• Type de cuisine:Super-équipée
• Sdb:Douche

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Nord-est
• Type d’environnement:Résidentiel
• Type d’environnement 2:Boisé

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:1

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Type de matériau & évaluation

• Type de revêtement de sol:Bois

Cadastre

• Revenu cadastral (€):3386

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, non conforme

Document(s) à télécharger

• PEB.pdf