Maison à vendre 3 chambres 120 m²

Rue de Limal

***VENDU***Rixensart – Situation idéale dans une rue à sens unique, à 600m de la GARE, ligne Ottignies-Bxl, à 800m du centre de Rixensart et des commerces, à 800m du centre sportif et de plusieurs écoles, à 5 min de la E411 en voiture, Amelot Properties a le plaisir de vous présenter cette maison construite en 1960 développant +/-180m² dont +/-120m² habitables sur un terrain de +/-489m² orienté OUEST. Celle-ci se compose comme suit: Hall d’entrée ave espace vestiaire donnant accès au séjour ,salon + salle à manger +/- 35m² et la cuisine équipée. A l’étage, hall de nuit donnant sur une grande salle de douche +WC, 2 belles chambres de +/- 18 et 16,5m² et une chambre enfant de +/-9m² avec accès à un grenier de rangement +/-15m². Le sous-sol, accessible également du jardin, se compose d’un espace de stockage, un espace technique/ buanderie et un garage avec porte automatique. En contre bas du terrain, jardin agrémenté de jeunes arbres fruitiers. Chaudière au Mazout. Electricité non-conforme. Possibilité de se raccorder au gaz. PEB F 473kWh/m²/an. Plan, visite virtuelle, PEB, certificat électrique et de luminosité accessible sur www.amelotproperties.be. A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37*** descriptif ayant une valeur indicative et informative – descriptif non contractuel.***

Energie

• Label PEB:F
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):473 kWh/m².an
• Emission CO2:115 Kg/m².an
• E total:63647 kWh/an
• PEB code unique:20221018028847
• PEB valide jusqu’au:18/10/2032
• Date du PEB:18/10/2022

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1960
• Nombre de garage:1
• Parking intérieur:Non
• Parking extérieur:Non
• Année de rénovation:2012
• Parking(s) extérieur:1

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:1

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Mazout (chauf. centr.)
• Type de cuisine:Semi-équipée
• Sdb:Douche

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Ouest
• Type d’environnement:Résidentiel
• Type d’environnement 2:Proximité de la gare
• Exposition de la façade avant:Est
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:1

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Cadastre

• Revenu cad. indexé:2147
• Revenu cadastral (€):1125
• Cadastre:Précompte 939,31€

Équipements techniques

• Châssis:Bois

Type de matériau & évaluation

• Type de revêtement de sol:Béton

Certificats / Attestations

• Capacité de la citerne à mazout:2700
• Certificat d’électricité:Oui, non conforme

Document(s) à télécharger

• f9d02d2f-05bd-4616-94c9-7f6ec3cbd41e.pdf