Amelot Properties
AppartementVendu

***VENDU*** WAVRE - Studio de +/-40m2 entre le centre de Wavre et LLN

Classe énergétique F

Rue Barrière Moye 24, Boîte 3, 1300 Wavre

Vendu

  • Chambre0
  • Salle d’eau1
  • Surface habitable40m²
  • État du bienExcellent état
PhotosVisite virtuelleDescriptionLocalisationCaractéristiquesDocumentsAnnonces similaires
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Description

***VENDU*** Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! WAVRE – Situé entre le centre de Wavre et LLN au sein de la Résidence "Les Hauts de Wavre", AMELOT PROPERTIES vous présente ce studio de +/-40 m2 en très bon état situé au RDC d’un immeuble construit en 1978. Moderne et fonctionnel, il se compose comme suit : hall d’entrée donnant accès à l’espace principal de +/-30 m2 incl. cuisine USA équipée, à la sdb et au WC séparé. Autres atouts : situé en retrait de la voirie et au calme, parking aisé devant l’immeuble, local vélos partagé, à proximité des transports en commun et de l’E411. Chaudière collective au gaz. Installation électrique conforme. PEB F – 427 kWh/m2/an. Loyer estimé: +/-700€/mois. Rendement possible de +/-6,20%. Charges: +/-90€/mois (incl. entretien communs, ascenseur, conso communs, chauffage, eau froide/chaude,...). Opportunité à saisir! Visite virtuelle, PEB et plans disponibles sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous 02 897 19 37. ***descriptif ayant une valeur indicative et informative - non contractuel.***

Localisation

Adresse : Rue Barrière Moye 24, Boîte 3, 1300 Wavre

Type d’environnement : Résidentiel / Centre ville

À proximité

  • MagasinsOui
  • ÉcolesOui
  • Transports en communOui
  • AutoroutesOui

Visite virtuelle

Caractéristiques

Caractéristiques générales

  • ID du bien6068293
  • État du bienExcellent état
  • Année de construction1978
  • Nombre de chambres0
  • Nombre de façades4
  • Étage0
  • Nombre d’étages7
  • JardinNon
  • TerrasseNon
  • MeubléNon
  • GarageNon
  • ParkingNon
  • Revenu cadastral713 €
  • Précompte immobilier349 €

Intérieur

  • Surface habitable40 m²
  • Séjour28 m²
  • Chambre0
  • Salle d’eau1
  • Type de cuisineAmer. semi-équipée
  • Emplacements intérieurs0

Extérieur

  • Emplacements extérieurs1
  • PiscineNon

Énergie

  • Classification PEBF
  • Consommation spécifique427 kWh/m²
  • Émissions de CO₂78 kg CO₂/m²
  • Code unique PEB20240927021042
  • Date du certificat27/09/2024
  • Valable jusqu’au27/09/2034
  • ChauffageGaz
  • Type de chauffageCollectif
  • ChâssisAluminium

Techniques

  • Raccordement aux égoutsOui
  • Risque d'inondationPas situé en zone inondable
  • AscenseurOui

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