** VENDU ** Maison et/ou Commerce - +/-180m² - RC 743EUR

Description

** VENDU ** WAVRE - Située en plein centre de Wavre, à 450m de la gare, à 50m de la Place Cardinal Mercier, proches des écoles, à 2min de la E411, Amelot Properties a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades au charme d'antan développant +/-180m² dont +/-120m² habitables sur un terrain de 60ca. Idéale pour un commerce, un petit restaurant, une profession libérale ou/et une habitation. Au RDC: Un grand espace polyvalent de +/-53m² offrant deux belles vitrines + ancienne cuisine du restaurant de +/-6m². 1er étage: WC indépendant en entresol avec évier, grande pièce LUMINEUSE en L orientée Sud-Ouest arrière. 2ème étage: Palier donnant sur une cuisine équipée (taque à induction, hotte, évier, frigo) et une mezzanine. Un nouveau plancher peut être facilement posé pour combler un vide et réaliser ainsi 2 pièces supplémentaires (chambres/bureaux). 3ème étage: Grenier aménageable de +/-34m². Une cave voûtée +/-21m² vient compléter ce descriptif. Nouvelle corniche et nettoyage des ardoises (2014). Nouveau toit plat et revêtement de la façade arrière (2016). ​PEB E 368kWh/m²/an - Chaudière au gaz Budérus (2019). Certificat électrique pas conforme. Possibilité droit d'enregistrement réduit à 6% (RC 743€). Plans + Visite virtuelle + PEB + Certificat électrique disponible sur www.amelotproperties.be - Visite uniquement sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, et non contractuelle***