Appartement à louer 3 chambres 165 m²

Avenue des Cormiers 2 1332 Genval

***LOUE*** GENVAL – Situé dans le prisé quartier du Lac de Genval, à proximité des Papeteries, de la gare et des grands axes (E411), AMELOT PROPERTIES vous présente ce lumineux appartement de standing de +/- 165 m2 habitables, situé au 1er étage, au calme en pleine nature. Le hall d’entrée, avec espace vestiaire + WC invités, sépare l’espace jour de l’espace nuit. Il mène d’un côté au lumineux et spacieux séjour de +/- 33 m2 accédant à la terrasse de +/- 18 m2 orientée plein Sud, à la salle-à-manger de +/- 16 m2 et à la cuisine super-équipée de +/- 12 m2. De l’autre côté, se trouvent une grande chambre de +/- 17 m2 avec 1 sdb attenante incl. WC, 2 autres chambres de +/- 11 et 10 m2, 1 sdd incl. et 1 WC séparé. Autres atouts: 1 parking intérieur avec porte automatique, placards intégrés dans 1 chambre et hall de nuit, 1 buanderie pour rangement et stockage, ascenseur, proche de toutes les facilités, du lac de Genval et de ses restaurants. Chauffage au gaz. Provision pour charges communes de 170€/mois (incl. entretien jardins, communs, concierge, etc). Excellent PEB B – 119 kwh/m2/an. Disponible immédiatement. PEB et plan disponibles sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous 02 897 19 37. *** descriptif ayant une valeur indicative et informative – non contractuelle.***

Energie

• Label PEB:B
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):119 kWh/m².an
• E total:19693 kWh/an
• PEB code unique:20230606014557
• PEB valide jusqu’au:06/06/2033
• Date du PEB:06/06/2023

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:2002
• Parking extérieur:Non
• Parking(s) intérieur:1

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:2

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Super-équipée
• Sdb:Bain

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:1
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Sud

Charges & Coûts

• Charges locataire:170
• Garantie locative (nombre de mois):2
• Loué:Non

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Vue dégagée
• Type d’environnement 2:Calme
• Exposition de la façade avant:Nord
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Non

Document(s) à télécharger

• Certificat PEB – Av. des Cormiers 1332 Genval.pdf