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Maison à vendre 4 chambres 160 m²

395.000 €
Avenue Amélie 8,
Favoris
Vendu

Résumé

  • Mis à jour le :
  • mars 18, 2024
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 160 m2
  • 980 m2 Terrain

Avenue Amélie 8

***VENDU*** RIXENSART – Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Rixensart, proche du centre, de ses commerces et de la gare, AMELOT PROPERTIES vous présente cette villa coup de cœur, à colombages, construite en 1932. Elle développe +/- 260 m2 dont +/-160 m2 habitables et est sise sur un terrain de 9a 80ca, orienté Sud-Est. Pleine de charme, cette maison à rénover entièrement se compose au RDC d’un hall d’entrée donnant accès d’un côté au séjour avec 1 salon de +/-16 m2 et 1 salle-à-manger de +/-14 m2 ; de l’autre à la cuisine et au bureau. Le 1er étage dessert 2 chambres de +/-15 et 14 m2 et 1 sdb incl. WC. Au 2e étage se trouvent les 3e et 4e chambres de +/-14 et 13 m2. Autres atouts: situation exceptionnelle au calme avec toutes les facilités à moins de 5 minutes à pied (gare, commerces, etc.), grande remise/garage de +/- 40m2 et caves pour espace de rangement/stockage, 1 arrière cuisine pour buanderie ou coin à déjeuner, agréable jardin avec 1 terrasse bien orientés, projet d’extension possible sous réserve de l’accord de l’urbanisme. Chaudière au gaz. Électricité non-conforme. PEB G – 672 kwh/m2/an. Tout est réuni pour en faire une véritable pépite. Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

  • Label PEB:G
  • PEB (E-SPEC):672 kWh/m².an
  • E total:125 kWh/an
  • PEB code unique:20231107008556
  • PEB valide jusqu’au:07/11/2033
  • Date du PEB:07/11/2023

Particularités

Bâtiment

  • Année de construction:1932
  • Nombre de garage:1
  • Parking(s) intérieur:2
  • Parking(s) extérieur:2
  • Type de toit:En pente

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d’étages:2

Equipement de base

  • Accès handicapés:Non
  • Chauffage (ind/coll):Individuel
  • Ascenseur:Non
  • Chauffage:Gaz
  • Type de cuisine:Non-équipée
  • Sdb:Bain

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment:Sud-est
  • Type d’environnement:Calme
  • Type d’environnement 2:Central
  • Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Nbre de toilette(s):2
  • Nombre de sdd:1
  • Nbre de terrasse(s):1
  • Orientation de la terrasse 1:Sud-est

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier:1371.56

Equipement extérieur

  • Piscine:Non

Cadastre

  • Revenu cad. indexé:3135
  • Revenu cadastral (€):1499

Charges & Rendement

  • Loué:Non
  • Habité:Non

Certificats / Attestations

  • Certificat d’électricité:Oui, non conforme
ZoneSurface
chambre 114.25 m²
chambre 214.66 m²
chambre 313.1 m²
chambre 413.9 m²
Garage40.3 m²
Salle de séjour15.9 m²
Salle à manger14.4 m²
Cuisine8.06 m²
Caves43 m²
bureau6.93 m²

Document(s) à télécharger

Adresse: Avenue Amélie 8
Ville:
Code postal: 1330
Pays: Belgium
Ouvrir dans Google Maps
ID de propriété: 94837
Prix: 395.000 €
Taille de la propriété: 160 m2
Taille du lot de propriété: 980 m2
Chambres: 4
Salles de bains: 1
ID: 5723362
Nr rapport PEB: 20231107008556
Disponible le: 2023-11-07T00:00:00
Etat: à rénover
Façade(s): 4
Autres caractéristiques
Autoroute
Buanderie
Bureau
Câbles téléphoniques
Cave
Centre sportif
Citerne d'eau
Cuisine
Double vitrage
Eau
Ecoles
égouts
électricité
Garage
Gaz
Jardin
Magasins
Parking extérieur
Parking intérieur
Télévision par cable
Terrasse
Transports en commun

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