Maison à vendre 4 chambres 190 m²

Av des Tourterelles 44

***VENDU*** WOLUWE-ST-PIERRE – Située dans le très prisé quartier du CHANT D’OISEAU, AMELOT PROPERTIES vous présente cette villa au style atypique à vendre. Construite en 1968, elle développe +/- 340 m2 dont +/- 190 m2 habitables et est sise sur un terrain de 3a19ca. Au calme et en plein Bruxelles, cette maison à rénover se compose au RDC d’un grand séjour de +/-50 m2 avec 1 cuisine USA équipée, 1 bureau de +/-9 m2 et 1 WC indépendant. A l’étage se trouvent 4 chambres de +/- 16, 12, 10, 8 m2, 2 sdb de +/- 8, 6 m2 et 1 WC séparé. Autres atouts : maison 4 façades avec beau potentiel, très lumineuse, 2 parkings ext. et 1 large garage (2 à 3 voitures), nombreux espaces de rangement/stockage (grenier, cave, buanderie, chaufferie), raccordement aux égouts. Situation exceptionnelle à seulement quelques minutes de toutes les facilités, du Parc de Woluwé, de Delta (métro) et du Ring. Chaudière au mazout (certification en cours). Electricité non-conforme. PEB F – 279 kwh/m2/an. Opportunité à saisir! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:F
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):279 kWh/m².an
• Emission CO2:73 Kg/m².an
• PEB code unique:20230915­0000655454­01­4
• PEB valide jusqu’au:15/09/2032
• Date du PEB:15/09/2023

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1968
• Nombre de garage:1
• Parking(s) intérieur:3
• Parking(s) extérieur:2

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:1

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Mazout (chauf. centr.)
• Type de cuisine:équipée
• Sdb:Douche

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Sud-est
• Type d’environnement:Centre ville
• Type d’environnement 2:Villa
• Exposition de la façade avant:Nord-ouest

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:1
• Nbre de terrasse(s):2
• Orientation de la terrasse 1:Sud-est

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Équipements techniques

• Châssis:Bois

Charges & Rendement

• Loué:Non

Cadastre

• Revenu cadastral (€):4040

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, non conforme

Document(s) à télécharger

• Plans – Av des Tourterelles WstP.pdf