Résumé
- Mis à jour le :
- décembre 4, 2023
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
- 155 m2
- 823 m2 Terrain
Avenue Marcel Tilquin 12
RIXENSART – Idéalement située dans le quartier prisé de Froidmont, à 2 minutes à pied du centre de Rixensart et de toutes ses facilités, AMELOT PROPERTIES vous présente cette agréable maison de plain-pied de 1982, développant +/-155 m² (mesures PEB) dont +/-96 m² habitables et sise sur un terrain de +/-8a23ca. En bon état d’entretien, elle offre beaucoup de potentiel et se compose comme suit: 1 hall d’entrée desservant 1 lumineux séjour de +/-32 m² avec feu ouvert (cassette au gaz) et accès à la terrasse, 1 cuisine semi-équipée ouverte sur la terrasse orientée Sud-Est et le jardin. Le hall de nuit donne accès aux 2 chambres de +/- 14 m² chacune, 1 salle de bains et 1 WC séparé. Autres atouts : grand grenier entièrement aménageable pour 2 chambres supplémentaires et 1 sdb par exemple, 1 garage avec buanderie accessible depuis la cuisine, vide ventilé, parkings, nouvelle chaudière au gaz (2022), 1 citerne d’eau de pluie. PEB D – 326 kWh/m²/an. Belle opportunité à saisir. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***
Energie
- Label PEB:D
- PEB (E-SPEC):326 kWh/m².an
- Emission CO2:60 Kg/m².an
- PEB code unique:20230831016433
- PEB valide jusqu’au:31/08/2023
- Date du PEB:31/08/2032
Particularités
Bâtiment
- Année de construction:1982
- Nombre de garage:1
- Parking(s) intérieur:1
- Parking(s) extérieur:2
Nom, catégorie & situation
- Nombre d’étages:1
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment:Nord-est
- Type d’environnement:Central
- Exposition de la façade avant:Sud-ouest
Equipement de base
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Gaz
- Type de cuisine:Semi-équipée
- Sdb:Douche dans le bain
En chiffres
- Nbre de toilette(s):1
- Nbre de terrasse(s):1
- Orientation de la terrasse 1:Sud-est
Equipement extérieur
- Piscine:Non
Domaine juridique
- Servitude:Non
- Jugement en cours:Non
Équipements techniques
- Châssis:Bois
Cadastre
- Revenu cadastral (€):2092
Certificats / Attestations
- Certificat d’électricité:Oui, non conforme
| Zone | Surface |
|---|---|
| chambre 1 | 15 m² |
| chambre 2 | 14 m² |
| surface de terrasse 1 | 40 m² |
| Garage | 24.3 m² |
| Salle de séjour | 32 m² |
| Cuisine | 10 m² |
| Salle de bain 1 | 3.8 m² |
| Caves | 5.31 m² |
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