Maison à vendre 4 chambres 225 m²

Rue de Nivelles 77

***VENDU*** RIXENSART – A la limite de Lasne, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison d’architecte de +-225m2 construite en 1979 (+ 2e partie au-dessus du garage en 1985) au cœur d’un splendide terrain de +-37a. Située dans un quartier résidentiel entre Renipont plage et le centre de Rixensart, cette maison en retrait de la route jouit du calme et d’aucun vis-à-vis. Hyper lumineuse et très spacieuse, elle est idéale pour accueillir une grande famille. Au rdc, le hall d’entrée dessert: 1 bureau avec vestiaire et WC séparé, 1 grand séjour de +-55m2 avec feu ouvert double foyer, 1 nouvelle cuisine super-équipée de +-17m2 avec espace à manger et accès direct au jardin. L’étage, séparé en deux, abrite d’un côté 3 chambres de +/-17, 14.5, 13 m2 et 1 sdb; de l’autre une quatrième chambre de +-17m2, 1 sdb, 1 grenier aménageable de +-15m2 pour une éventuelle 5e chambre. Autres atouts : dernières rénovations en 2022/2023, importants espaces de stockage (cave, garage 2 voitures), parkings, terrasse SUD-OUEST et terrain plat piscinable. Très bien entretenue et épurée, on s’y installe directement. Possibilité de profession libérale ou de maison kangourou. Chaudière au gaz. PEB E – 342 kWh/m²/an.Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:E
• PEB (E-SPEC):342 kWh/m².an
• Emission CO2:66 Kg/m².an
• E total:102451 kWh/an
• PEB valide jusqu’au:03/05/2023
• Date du PEB:03/05/2033

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1979
• Nombre de garage:2
• Année de rénovation:2023
• Parking(s) intérieur:2
• Parking(s) extérieur:2
• Type de toit:En pente

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:2

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Super-équipée
• Sdb:Tout confort

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Nord-est
• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Résidentiel
• Exposition de la façade avant:Sud-ouest
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

• Nbre de toilette(s):3
• Nombre de sdd:2
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Sud-ouest

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:2700

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Raccordements

• égouts:Non

Équipements techniques

• Châssis:Bois ou pvc

Cadastre

• Revenu cadastral (€):3301

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, non conforme
• Certificat électricité – date:3/5/2023

Document(s) à télécharger

• Rapport Certificat Electrique Nivelles77 RGPD.pdf