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Maison à vendre 4 chambres 225 m²

735.000 €
Rue de Nivelles 77,
Favoris
Vendu

Résumé

  • Mis à jour le :
  • novembre 21, 2023
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 225 m2
  • 3,700 m2 Terrain

Rue de Nivelles 77

***VENDU*** RIXENSART – A la limite de Lasne, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison d’architecte de +-225m2 construite en 1979 (+ 2e partie au-dessus du garage en 1985) au cœur d’un splendide terrain de +-37a. Située dans un quartier résidentiel entre Renipont plage et le centre de Rixensart, cette maison en retrait de la route jouit du calme et d’aucun vis-à-vis. Hyper lumineuse et très spacieuse, elle est idéale pour accueillir une grande famille. Au rdc, le hall d’entrée dessert: 1 bureau avec vestiaire et WC séparé, 1 grand séjour de +-55m2 avec feu ouvert double foyer, 1 nouvelle cuisine super-équipée de +-17m2 avec espace à manger et accès direct au jardin. L’étage, séparé en deux, abrite d’un côté 3 chambres de +/-17, 14.5, 13 m2 et 1 sdb; de l’autre une quatrième chambre de +-17m2, 1 sdb, 1 grenier aménageable de +-15m2 pour une éventuelle 5e chambre. Autres atouts : dernières rénovations en 2022/2023, importants espaces de stockage (cave, garage 2 voitures), parkings, terrasse SUD-OUEST et terrain plat piscinable. Très bien entretenue et épurée, on s’y installe directement. Possibilité de profession libérale ou de maison kangourou. Chaudière au gaz. PEB E – 342 kWh/m²/an.Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

  • Label PEB:E
  • PEB (E-SPEC):342 kWh/m².an
  • Emission CO2:66 Kg/m².an
  • E total:102451 kWh/an
  • PEB valide jusqu’au:03/05/2023
  • Date du PEB:03/05/2033

Particularités

Bâtiment

  • Année de construction:1979
  • Nombre de garage:2
  • Année de rénovation:2023
  • Parking(s) intérieur:2
  • Parking(s) extérieur:2
  • Type de toit:En pente

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d’étages:2

Equipement de base

  • Accès handicapés:Non
  • Chauffage (ind/coll):Individuel
  • Ascenseur:Non
  • Chauffage:Gaz
  • Type de cuisine:Super-équipée
  • Sdb:Tout confort

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment:Nord-est
  • Type d’environnement:Calme
  • Type d’environnement 2:Résidentiel
  • Exposition de la façade avant:Sud-ouest
  • Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Nbre de toilette(s):3
  • Nombre de sdd:2
  • Nbre de terrasse(s):1
  • Orientation de la terrasse 1:Sud-ouest

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier:2700

Equipement extérieur

  • Piscine:Non

Raccordements

  • égouts:Non

Équipements techniques

  • Châssis:Bois ou pvc

Cadastre

  • Revenu cadastral (€):3301

Certificats / Attestations

  • Certificat d’électricité:Oui, non conforme
  • Certificat électricité – date:3/5/2023
ZoneSurface
chambre 117 m²
chambre 214.5 m²
chambre 313 m²
chambre 417 m²
chambre 514.89 m²
Garage43 m²
Salle de séjour55 m²
Cuisine17 m²
Caves25 m²
possibilité profession libérale12 m²
bureau12 m²

Document(s) à télécharger

Adresse: Rue de Nivelles 77
Ville:
Code postal: 1330
Pays: Belgium
Ouvrir dans Google Maps
ID de propriété: 90322
Prix: 735.000 €
Taille de la propriété: 225 m2
Taille du lot de propriété: 3,700 m2
Chambres: 4
Salles de bains: 2
ID: 5412525
Disponible le: 2023-05-04T00:00:00
Etat: Bon état
Façade(s): 4
Autres caractéristiques
Bureau
Câbles téléphoniques
Cave
Cuisine
Double vitrage
Eau
électricité
Garage
Gaz
Grenier
Jardin
Magasins
Parking extérieur
Profession libérale poss.
Télévision par cable
Terrasse
Transports en commun

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