Résumé
- Mis à jour le :
- avril 2, 2025
- 4 Chambres
- 2 Salles de bain
- 225 m2
- 3,700 m2 Terrain
Tour virtuel
Rue de Nivelles 77
***VENDU*** RIXENSART – A la limite de Lasne, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison d’architecte de +-225m2 construite en 1979 (+ 2e partie au-dessus du garage en 1985) au cœur d’un splendide terrain de +-37a. Située dans un quartier résidentiel entre Renipont plage et le centre de Rixensart, cette maison en retrait de la route jouit du calme et d’aucun vis-à-vis. Hyper lumineuse et très spacieuse, elle est idéale pour accueillir une grande famille. Au rdc, le hall d’entrée dessert: 1 bureau avec vestiaire et WC séparé, 1 grand séjour de +-55m2 avec feu ouvert double foyer, 1 nouvelle cuisine super-équipée de +-17m2 avec espace à manger et accès direct au jardin. L’étage, séparé en deux, abrite d’un côté 3 chambres de +/-17, 14.5, 13 m2 et 1 sdb; de l’autre une quatrième chambre de +-17m2, 1 sdb, 1 grenier aménageable de +-15m2 pour une éventuelle 5e chambre. Autres atouts : dernières rénovations en 2022/2023, importants espaces de stockage (cave, garage 2 voitures), parkings, terrasse SUD-OUEST et terrain plat piscinable. Très bien entretenue et épurée, on s’y installe directement. Possibilité de profession libérale ou de maison kangourou. Chaudière au gaz. PEB E – 342 kWh/m²/an.Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***
Energie
- Label PEB:E
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an):342 kWh/m².an
- Emission CO2:66 Kg/m².an
- E total:102451 kWh/an
- PEB valide jusqu’au:03/05/2023
- Date du PEB:03/05/2033
Particularités
Bâtiment
- Année de construction:1979
- Nombre de garage:2
- Année de rénovation:2023
- Parking(s) intérieur:2
- Parking(s) extérieur:2
- Type de toit:En pente
Nom, catégorie & situation
- Nombre d’étages:2
Equipement de base
- Accès handicapés:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Gaz
- Type de cuisine:Super-équipée
- Sdb:Tout confort
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment:Nord-est
- Type d’environnement:Calme
- Type d’environnement 2:Résidentiel
- Exposition de la façade avant:Sud-ouest
- Risque d’inondation: pas situé en zone inondable
En chiffres
- Nbre de toilette(s):3
- Nombre de sdd:2
- Nbre de terrasse(s):1
- Orientation de la terrasse 1:Sud-ouest
Coûts & Frais
- Précompte immobilier:2700
Equipement extérieur
- Piscine:Non
Raccordements
- égouts:Non
Équipements techniques
- Châssis:Bois ou pvc
Cadastre
- Revenu cadastral (€):3301
Certificats / Attestations
- Certificat d’électricité:Oui, non conforme
- Certificat électricité – date:3/5/2023
Zone | Surface |
---|---|
chambre 1 | 17 m² |
chambre 2 | 14.5 m² |
chambre 3 | 13 m² |
chambre 4 | 17 m² |
chambre 5 | 14.89 m² |
Garage | 43 m² |
Salle de séjour | 55 m² |
Cuisine | 17 m² |
Caves | 25 m² |
possibilité profession libérale | 12 m² |
bureau | 12 m² |