Maison à vendre 3 chambres 210 m²

Rue du Monastère 36

***Vendu*** RIXENSART – Située dans le quartier du Hameau de Froidmont dans l’une des rues les plus prisées de Rixensart, AMELOT PROPERTIES vous présente cette villa COUP de COEUR construite en 1971, développant +/- 210 m2 habitables et sise sur un magnifique terrain de +-17a19ca orienté Sud et sans vis-vis. Pleine de charme, cette maison à rénover entièrement se compose au RDC d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, ouvrant d’un côté sur un spacieux séjour de +/- 37.70 m2 avec salle à manger en enfilade de +/-18.72m2, et de l’autre sur la cuisine incl. espace à manger et donnant accès au garage et à la cave. Toutes les pièces de vie communiquent entre elles et donnent accès au jardin magnifiquement arboré. A l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres de +/- 19.70, 19.20, 13.10 m2, 1 bureau de +/-16.3 m2 et 2 salles de bains incl. WC. Autres atouts: situation exceptionnelle au calme avec toutes les facilités à moins de 5 minutes à pied (gare, commerces, etc.), parking, double garage et cave pour espace de rangement/stockage, une belle cave à vin, buanderie possible, système d’alarme, feu ouvert, citerne d’eau de pluie et raccordement aux égouts. Chaudière au gaz. PEB G – 594 kwh/m2/an. Tout est réuni pour en faire une véritable pépite. Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:G
• PEB (E-SPEC):594 kWh/m².an
• Emission CO2:108 Kg/m².an
• E total:141802 kWh/an
• PEB code unique:20230524030142
• PEB valide jusqu’au:24/05/2023
• Date du PEB:24/05/2033

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1971
• Nombre de garage:2
• Parking(s) intérieur:2
• Parking(s) extérieur:5
• Type de toit:Chien assis

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:2

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:équipée
• Sdb:Bain

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Sud
• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Résidentiel
• Exposition de la façade avant:Nord

En chiffres

• Nbre de toilette(s):3
• Nombre de sdd:3
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Sud

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Domaine juridique

• Servitude:Non

Équipements techniques

• Châssis:Bois

Charges & Rendement

• Loué:Non

Cadastre

• Revenu cadastral (€):3029

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Non

Document(s) à télécharger

• Monastere 36 – PEB.pdf