Maison à vendre 5 chambres 155 m²

Avenue Reine Elisabeth 6

***VENDU*** RIXENSART – A environ 500 m du centre de Rixensart et de la gare, du complexe sportif et du bois de Mérode, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison 4 façades construite en 1965, développant +/- 155 m2 et sise sur un terrain de 6a 19ca. Cette maison à rénover entièrement se compose au RDC d’un hall d’entrée donnant sur 1 chambre de +/- 14 m2 et 1 bureau de +/- 8 m2, 1 salle de bains, 1 cuisine et 1 séjour en L avec feu ouvert de +/- 23 m2. A l’étage, le hall de nuit dessert 2 chambres de +/- 20 et 15 m2 et un grenier en partie aménagé pour 2 chambres supplémentaires de +/- 13 et 10 m2. Autres atouts: beau potentiel et situation exceptionnelle au calme avec toutes les facilités à moins de 5 minutes à pied (gare, commerces, etc.), 1 parking extérieur et 1 garage pour espace de rangement/stockage, entièrement sous vide ventilé, raccordement aux égouts. Chaudière au gaz. PEB G – 567 kwh/m2/an. Un joli projet de rénovation en perspective. Idéal pour ceux qui aiment mettre la main à la pâte et veulent se créer un nid qui leur ressemble. Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:G
• PEB (E-SPEC):567 kWh/m².an
• Emission CO2:103 Kg/m².an
• PEB code unique:20230705023759
• PEB valide jusqu’au:05/07/2033
• Date du PEB:05/07/2023

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1965
• Nombre de garage:1
• Parking(s) intérieur:1
• Parking(s) extérieur:1
• Type de toit:En pente

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:2

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Nord
• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Central
• Exposition de la façade avant:Sud

Equipement de base

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Non-équipée
• Sdb:Non-équipée

En chiffres

• Nbre de toilette(s):1
• Nombre de sdd:1
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Nord-est

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Équipements techniques

• Châssis:Bois

Cadastre

• Revenu cadastral (€):1514

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, non conforme

Document(s) à télécharger

• Certificat Cuve a Mazout – Av. Reine Elisabeth 6 Rixensart.pdf